Kauppakatu 24

Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki

80,0 m² | vh. 38 000,00 €

Tunnelmallinen keskustakoti vuonna 1954 valmistuneen, tiilirakenteisen kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Läpitalon huoneisto talon päädyssä. Makuuhuoneissa kauniit erkkeri-ikkunat. Avara olohuone/ruokailutila. Taloyhtiöön tehtiin kattoremontti v.2017. Samassa yhteydessä katolle asennettiin aurinkopaneelit. Ikkunat uusittu v.2008. Persoonallinen, siistikuntoinen koti aivan kaupungin keskustasta, läheltä kaikkia palveluja. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta38 000,00 €
Myyntihinta24 972,13 €
SijaintiKauppakatu 24
Huonetyypit3h,k,kph/wc,p
Asuinpinta-ala80,0 m²
Kokonainspinta-ala80,0 m²
Rakennusvuosi1954

Ismo Voutilainen

asuntomyyjä, KiAT, yrittäjä

040 555 6317

Perustiedot

Sijainti Varkaus Leunanmäki
Kauppakatu 24, 78200 Varkaus
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto oma
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954
Kuvaus 3h,k,kph/wc,p
Koko kolmio
Pinta-ala 80,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 80,0 m²
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 3
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 38 000,00 €
Myyntihinta 24 972,13 €
Yhtiövastike 424.0
Vesimaksu 18,00 € /kk
Muut kustannukset Tilaussauna 2 €/hlö/h. Autopaikkamaksuun (5 €/kk) sisältyy sähkö. Mikäli käytössä on sisätilanlämmitin, lisäveloitus 35 €/talvi.

Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto hyvä
Energiatodistus Energiatodistus laadittu 26.9.2014, voimassa 25.9.2024 saakka. Laatija Mikko Virkkunen/Insinööritoimisto Vesitaito Oy.
Energialuokka G2013
Lämmitysjärjestelmä kauko
Asuntoon kuuluu parveke
Parvekkeen kuvaus ulostyönnetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 023,0 m²
Kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Leunankulma
Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema Isännöinti Hirsjärvi Oy/Anne Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus p. 044 019 3310/040 124 6099 varkaus@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto
Autopistokepaikkoja 8
Tehdyt remontit - 2021 sokkelin maalaus - 2021 parvekkeiden kunnostus - 2020 etupihasta osa laatoitettu ja sadevesien ohjausta parannettu - 2020 kunnostamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - 2019 ilmanvaihdon puhdistus - 2018 talon päädyn korjaus Pirtinvirran puoli + päädyn ylimmäisen parvekkeen korjaus - 2017 aurinkopaneelit katolle - 2017 kattoremontti - 2016 ulkokeinu uusittu - 2013 kolmen asunnon parvekkeen korjaus - 2012 lämmönvaihdin uusittu - 2008 ikkunat uusittu - 2003 ilmanvaihto puhdistettu - 1998 sauna saneerattu - 1998 julkisivu maalattu - 1989-1990 käyttövesiputkisto
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022-2026 kirjattu: - viemärisaneerauksen suunnittelu v. 2022 - viemärisaneerauksen mahdollinen toteutus v. 2022-2023 - käytävien maalaus ja asunnon ovien vaihto v. 2024-2025 - normaalit huoltotyöt

Keittiö

Kuvaus Keittiössä on maalatut seinäpinnat ja lattiassa laattakuvioinen muovimatto. Runsaasti kaapistoja. Varusteina; jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Pk-liitin. Peilikaappi. Wc-toiminnot samassa tilassa.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara, siistikuntoinen olohuone, joka jakautuu oleskelu- ja ruokailutilaan. Käynti eteisestä kauniiden pariovien kautta. Ruokailutilan puolelta yhteys keittiöön ja käynti parvekkeelle. Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyyli.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 2
Kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa 'erkkeri-ikkuna'. Seinissä maalattava tapetti. Vinyylilattiat. Kaapistoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Läpitalonhuoneisto talon päädyssä; makuuhuoneiden erkkeri-ikkunat Kauppakadulle päin, Olohuoneen ikkuna talon päätyyn, Leunankadulle päin. Ruokailutilasta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät taloyhtiön takapihalle, Laivalinnankadun suuntaan.
Koulut Waltterin koulu n.1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.2,5 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti alle 2 km.
Palvelut Kaikki Taulumäen palvelut kävelymatkan päässä, huoneisto sijaitsee pääkadun varrella.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne. Keskusliikenneasemalle matkaa alle 500 m.