Borginkatu 17

Rivitalo, Varkaus, Kommila

130,0 m² | vh. 124 000,00 €

Valoisa, siistikuntoinen huoneisto huippusijainnilla, aivan Komminselän rannan tuntumasta. Avara pohjaratkaisu; olohuone, kolme makuuhuonetta ja lisäksi takkahuone. Erittäin siisti, vuonna 2000 saneerattu saunaosasto. Kaksi erillistä wc:tä. Aidattu, suojaisa etupiha. Huoneiston takapihalta upeat järvinäkymät. Hoidettu, arvostettu taloyhtiö, johon uusittu käyttövesiputket v.2021. Takapihan salaojitus, tasakaton muutos harjakatoksi ja lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön yms. tehty aiemmin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka erillisessä rakennuksessa. Taloyhtiöllä on oma laituri Komminselän rannassa.

Velaton hinta124 000,00 €
Myyntihinta111 293,40 €
SijaintiBorginkatu 17
Huonetyypit4h,k,th,psh,s,2xwc,vh
Asuinpinta-ala130,0 m²
Kokonainspinta-ala130,0 m²
Rakennusvuosi1974

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Sijainti Varkaus Kommila
Borginkatu 17, 78300 Varkaus
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto oma
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu 1974
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Kuvaus 4h,k,th,psh,s,2xwc,vh
Koko 5 h
Pinta-ala 130,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 130,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Edellä ilmoitettu pinta-alatieto pitää sisällään huoneiston asuintilat ja myös ns.sauna-osaston. Yhtiöjärjestyksessä pinta-alatieto on ilmoitettu seuraavasti: asuntopinta-ala 96 m2 ja sauna, autotalli ja varasto 59,01 m2.
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 1
Kerros 1

Kustannukset

Velaton hinta 124 000,00 €
Myyntihinta 111 293,40 €
Yhtiövastike 494.0
Muut kustannukset Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko (nykyisellä omistajalla 30 €/kk) maksetaan kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (mittarit luetaan 1 krt/vuosi, veloitus kylmästä vedestä 4,61 e/m3 ja lämpimästä vedestä 9,50 e/m3). Autotallin sähkönkulutus tulee huoneiston sähkömittariin. MPY:n valokuidusta (tietoliikenne ja kaapeli-tv) maksetaan 19,90 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus Takkahuone, jossa yksi seinistä maalattua tiiltä, muut tapetoitu. Klinkkerilattia. Takka takkasydämellä. Käynti huoneiston aidatulle etupihalle. Käynti vaatehuoneeseen on takkahuoneesta. Aula, jossa vaaleat, maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Kaapistot ulkovaatteiden säilytykseen. Tuulikaapissa maalatut seinät ja muovimattolattia.
Asunnon kunto hyvä
Energiatodistus Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä kauko
Autopaikka autotalli
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 7 667,0 m²
Kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-Oy Komminpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Hirsjärvi Oy /Lasse Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus 040 124 6099 varkaus@taloasema.fi
Huolto Kipa-kiinteistöpalvelut hoitaa talonmiestehtävät: mm. lumien auraus, hiekoitus ja nurmikon leikkaus.
Taloyhtiöön kuuluu kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Autotalleja 10
Tehdyt remontit - ullakon lisälämpöeritys - tasakaton muutos harjakatoksi 1998 - lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön (öljysäiliön poisto) - ikkunoita uusittu osittain - kattoluukut uusittu - jätekatos - takapihojen salaojituksen uusiminen - uusi huopakate autotalli-/varastorakennuksiin (2014) - uusi laituri (2014) - piharemontti (tienvierustan puut, 2017) - varastojen ovet (2018) - pesuhuoneiden ikkunoiden uusinta huoneistoihin 17B ja 17C (2020) - pihan kulkuteiden kunnostus (2021) - patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus, patteritermostaattien tarkistus ja rikkonaisten vaihto (2021) - käyttövesiputkien uusiminen (2021) - käyttöveden syöttöputken uusiminen (2023)
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu: - maalaustöitä - ikkunoiden uusinta - huoneisto-ovien uusinta (takaovet) - autotallien ovet - lämmönvaihtimen uusiminen - sokkeli/ikkunakorjaus

Keittiö

Kuvaus Keittiössä maalatut seinät ja laminaattilattia. Valkeat kaapistot. Varusteina: jääkaappi/pakastin (x2), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.

Pesutilat

Kuvaus Erittäin siistikuntoiset, vuonna 2000 remontoidut pesutilat. Pesuhuoneen ja sen yhteydessä olevan kodinhoitotilan seinät on kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua, kääntyvät suihkuseinät (2025) ja pesukoneliitäntä. Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Lattialämmitys (ns. mukavuuslämpö sähköllä). Lisäksi pesuhuoneessa on vesikiertoinen seinäpatteri. Pesuhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa on runsaasti kaapistoja ja vesipiste (suuri, syvä pesuallas).

Sauna

Kuvaus Löylyhuoneen seinät paneloitu (puulaji tervaleppä), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Kuituvalot. Heti Valmis-kiuas.

WC:t

Lukumäärä 2
Kuvaus Huoneistossa on kaksi wc-tilaa. Toisessa seinien alaosa kaakeloitu, yläosassa maalattu lasikuitutapetti. Laatoitettu lattia. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Allas- ja peilikaapisto sekä korkea kylpyhuonekaapisto. Toisen wc:n seinistä osa tapetoitu, osa kostean tilan sisustuslevyä. Lattiassa muovimatto. Altaan alla laatikosto, yläpuolella peili (meikkivaloilla). Runsaasti muuta säilytys-/kaappitilaa.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara, valoisa olohuone, jonka seinistä yksi maalattua tiiltä, muut tapetoitu. Parkettilattia. Käynti ulos huoneiston takapihalle. Suurista ikkunoista upeat näkymät rantaan ja Komminselälle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja parkettilattia. Molemmissa kaapistoja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc. Kolmannessa makuuhuoneessa (työhuone) yksi seinistä maalattua tiiltä, kaksi tapetoitu, yksi maalattua levyä (tämä huone on erottu olohuoneesta 'kevytrakenteisella' väliseinällä).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta esteetön näkymä rantaan/Komminselälle. Takkahuoneesta, keittiöstä ja kolmannesta makuu-/työhuoneesta näkymä huoneiston aidatulle sisääntulopihalle.
Koulut Waltterin koulu n.4 km (luokat 1-9). Luttilan alakoulu (luokat 1-6) n.3,5 km ja Puurtilan koulu (luokat 1-6) n.3,5 km.
Päiväkodit Päiviönsaaren päiväkoti alle 2 km. Kankunharjun päiväkoti n.2 km.
Palvelut Kommilan palvelut (mm. elintarvikeliikkeet, apteekki , erikoisliikkeet, Aalto Hyvinvointikeskus) n.1 km. Päiviönsaareen matkaa n.1,5 km ja Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.2,5 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (linja-autopysäkit Savontien varrella).