Rivitalo, Varkaus, Kommila
130,0 m² | vh. 124 000,00 €
Valoisa, siistikuntoinen huoneisto huippusijainnilla, aivan Komminselän rannan tuntumasta. Avara pohjaratkaisu; olohuone, kolme makuuhuonetta ja lisäksi takkahuone. Erittäin siisti, vuonna 2000 saneerattu saunaosasto. Kaksi erillistä wc:tä. Aidattu, suojaisa etupiha. Huoneiston takapihalta upeat järvinäkymät. Hoidettu, arvostettu taloyhtiö, johon uusittu käyttövesiputket v.2021. Takapihan salaojitus, tasakaton muutos harjakatoksi ja lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön yms. tehty aiemmin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka erillisessä rakennuksessa. Taloyhtiöllä on oma laituri Komminselän rannassa.
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 111 293,40 € |
| Sijainti | Borginkatu 17 |
| Huonetyypit | 4h,k,th,psh,s,2xwc,vh |
| Asuinpinta-ala | 130,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 130,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1974 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Kommila Borginkatu 17, 78300 Varkaus |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1974 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Kuvaus | 4h,k,th,psh,s,2xwc,vh |
| Koko | 5 h |
| Pinta-ala | 130,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä ilmoitettu pinta-alatieto pitää sisällään huoneiston asuintilat ja myös ns.sauna-osaston. Yhtiöjärjestyksessä pinta-alatieto on ilmoitettu seuraavasti: asuntopinta-ala 96 m2 ja sauna, autotalli ja varasto 59,01 m2. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 1 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
| Myyntihinta | 111 293,40 € |
| Yhtiövastike | 494.0 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko (nykyisellä omistajalla 30 /kk) maksetaan kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (mittarit luetaan 1 krt/vuosi, veloitus kylmästä vedestä 4,61 e/m3 ja lämpimästä vedestä 9,50 e/m3). Autotallin sähkönkulutus tulee huoneiston sähkömittariin. MPY:n valokuidusta (tietoliikenne ja kaapeli-tv) maksetaan 19,90 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Takkahuone, jossa yksi seinistä maalattua tiiltä, muut tapetoitu. Klinkkerilattia. Takka takkasydämellä. Käynti huoneiston aidatulle etupihalle. Käynti vaatehuoneeseen on takkahuoneesta. Aula, jossa vaaleat, maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Kaapistot ulkovaatteiden säilytykseen. Tuulikaapissa maalatut seinät ja muovimattolattia. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Autopaikka | autotalli |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 7 667,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Komminpuisto |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Hirsjärvi Oy /Lasse Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus 040 124 6099 varkaus@taloasema.fi |
| Huolto | Kipa-kiinteistöpalvelut hoitaa talonmiestehtävät: mm. lumien auraus, hiekoitus ja nurmikon leikkaus. |
| Taloyhtiöön kuuluu | kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot |
| Autotalleja | 10 |
| Tehdyt remontit | - ullakon lisälämpöeritys - tasakaton muutos harjakatoksi 1998 - lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön (öljysäiliön poisto) - ikkunoita uusittu osittain - kattoluukut uusittu - jätekatos - takapihojen salaojituksen uusiminen - uusi huopakate autotalli-/varastorakennuksiin (2014) - uusi laituri (2014) - piharemontti (tienvierustan puut, 2017) - varastojen ovet (2018) - pesuhuoneiden ikkunoiden uusinta huoneistoihin 17B ja 17C (2020) - pihan kulkuteiden kunnostus (2021) - patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus, patteritermostaattien tarkistus ja rikkonaisten vaihto (2021) - käyttövesiputkien uusiminen (2021) - käyttöveden syöttöputken uusiminen (2023) |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu: - maalaustöitä - ikkunoiden uusinta - huoneisto-ovien uusinta (takaovet) - autotallien ovet - lämmönvaihtimen uusiminen - sokkeli/ikkunakorjaus |
Keittiö
| Kuvaus | Keittiössä maalatut seinät ja laminaattilattia. Valkeat kaapistot. Varusteina: jääkaappi/pakastin (x2), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. |
Pesutilat
| Kuvaus | Erittäin siistikuntoiset, vuonna 2000 remontoidut pesutilat. Pesuhuoneen ja sen yhteydessä olevan kodinhoitotilan seinät on kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua, kääntyvät suihkuseinät (2025) ja pesukoneliitäntä. Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Lattialämmitys (ns. mukavuuslämpö sähköllä). Lisäksi pesuhuoneessa on vesikiertoinen seinäpatteri. Pesuhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa on runsaasti kaapistoja ja vesipiste (suuri, syvä pesuallas). |
Sauna
| Kuvaus | Löylyhuoneen seinät paneloitu (puulaji tervaleppä), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Kuituvalot. Heti Valmis-kiuas. |
WC:t
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Huoneistossa on kaksi wc-tilaa. Toisessa seinien alaosa kaakeloitu, yläosassa maalattu lasikuitutapetti. Laatoitettu lattia. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Allas- ja peilikaapisto sekä korkea kylpyhuonekaapisto. Toisen wc:n seinistä osa tapetoitu, osa kostean tilan sisustuslevyä. Lattiassa muovimatto. Altaan alla laatikosto, yläpuolella peili (meikkivaloilla). Runsaasti muuta säilytys-/kaappitilaa. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Avara, valoisa olohuone, jonka seinistä yksi maalattua tiiltä, muut tapetoitu. Parkettilattia. Käynti ulos huoneiston takapihalle. Suurista ikkunoista upeat näkymät rantaan ja Komminselälle. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja parkettilattia. Molemmissa kaapistoja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc. Kolmannessa makuuhuoneessa (työhuone) yksi seinistä maalattua tiiltä, kaksi tapetoitu, yksi maalattua levyä (tämä huone on erottu olohuoneesta 'kevytrakenteisella' väliseinällä). |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta esteetön näkymä rantaan/Komminselälle. Takkahuoneesta, keittiöstä ja kolmannesta makuu-/työhuoneesta näkymä huoneiston aidatulle sisääntulopihalle. |
| Koulut | Waltterin koulu n.4 km (luokat 1-9). Luttilan alakoulu (luokat 1-6) n.3,5 km ja Puurtilan koulu (luokat 1-6) n.3,5 km. |
| Päiväkodit | Päiviönsaaren päiväkoti alle 2 km. Kankunharjun päiväkoti n.2 km. |
| Palvelut | Kommilan palvelut (mm. elintarvikeliikkeet, apteekki , erikoisliikkeet, Aalto Hyvinvointikeskus) n.1 km. Päiviönsaareen matkaa n.1,5 km ja Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.2,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne (linja-autopysäkit Savontien varrella). |
