Omakotitalo, Varkaus, Kaura-aho
102,5 m² | 133 000,00 €
Myydään tilava ja hyvin pidetty v. 1989 valm. omakotitalo rauhallisella Kaura-ahon asuinalueella. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet lapsiperheelle; oma suojaisa ja kauniisti hoidettu puutarhapiha sekä arjessa hyvin toimivat asuintilat; valoisa olohuone, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, käytännöllinen v. 2020 remontoitu keittiö ja v. 2020 saneerattu saunaosasto. Lämmitysmuotona edullinen ja helppohoitoinen kaukolämpö, jonka lisänä varaava takka. Omakotitaloon tehty energiatodistus, jossa energialuokka on hyvä C-luokka. Tässä talossa perustukset ovat jo
nykyajan rakennustavan mukaiset, eikä rakenne ole valesokkelia. Sovi aika esittelyyn ja tutustu tarkemmin paikan päällä!
| Velaton hinta | 133 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 133 000,00 € |
| Sijainti | Vahverokuja 1 |
| Huonetyypit | 3mh,oh,k,tkh,kph,s,v,at |
| Asuinpinta-ala | 102,5 m² |
| Kokonainspinta-ala | 149,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1989 |
Anita Hakala
Kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
040 555 6320
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Kaura-aho Vahverokuja 1, 78870 Varkaus |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1989 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Kuvaus | 3mh,oh,k,tkh,kph,s,v,at |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 102,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 149,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat; varasto, autotalli, tekninen tila |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 1 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 133 000,00 € |
| Myyntihinta | 133 000,00 € |
| Kiinteistövero | 436,11 e/v. 2025 |
| Muut kustannukset | Kaukolämmön kustannus ollut n. 1200-1600 euroa / vuosi (riippuen talven kylmyydestä). |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija | Varaava Tulikiven takka. |
| Tilojen kuvaus | Takkahuone, jossa varaava Tulikiven takka. Lattia graniittilaattaa, lattialämmitys. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Energiatodistus laadittu 9/2025. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Lämmönvaihdin uusittu v. 2016 |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 820,0 m² |
| Kaavoitus |
Keittiö
| Kuvaus | Tilava keittiö, jossa runsaasti kaapistoa ja työtasoa. Keittiö remontoitu v. 2020. Varusteena induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua, seinät tapettia, välitila teräslevy. |
Pesutilat
| Kuvaus | Kylpyhuone remontoitu v. 2010, jolloin kaikki entiset materiaalit poistettu. Seinät ja lattia laattaa. Varusteena suihkukaappi, vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). |
Sauna
| Kuvaus | Saunan lattia uusittu v. 2010 (seinät alkuperäistä paneelia). Varusteena sähkökiuas. |
WC:t
| Kuvaus | Erillinen wc remontoitu v. 2010. Lattia vesieristetty, uusittu vesikalusteet. Seinät lasikuitutapettia, lattia laminaattia. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuone pintaremontoitu v. 2010. Lattia on laminaattia (alla parkettilattia), seinät tapettia. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Kolme erillistä makuuhuonetta, jotka pintaremontoitu v. 2010. Lattiat laminaattia (alla parketti), seinät tapettia. Säilytykseen kaapistoa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Kuoppakankaan koulukeskus n. 3 km |
| Päiväkodit | n. 1 km |
| Palvelut | Kauppakadun palvelut n. 3 km, Prisma n. 2 km, kirjasto n. 3 km |
| Liikenneyhteydet | paikallisliikenne n. 100 m |
