Rivitalo, Varkaus, Käpykangas
92,0 m² | 84 000,00 €
Siistikuntoinen, remontoitu päätyhuoneisto vuonna 1984 valmistuneesta taloyhtiöstä Käpykankaalta, läheltä Hanhenkaulan uimarantaa. Olohuoneen ja keittiön lisäksi asunnossa on kolme makuuhuonetta, saunatilat ja erillinen wc. Olohuoneesta käynti kauniille takapihalle, jossa lähes suuri terassialue, koristeistutuksia ja leikkimökki - näkymät puistoalueelle. Kaukolämmössä oleva yhtiö, josta on pidetty hyvää huolta - tarvittavat kunnostukset ja päivitykset tehty ajallaan. Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.
| Velaton hinta | 84 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 84 000,00 € |
| Sijainti | Haukankuja 3 |
| Huonetyypit | 4h,k,psh,s,ph,wc |
| Asuinpinta-ala | 92,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 92,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1984 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Käpykangas Haukankuja 3, 78850 Varkaus |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1984 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Kuvaus | 4h,k,psh,s,ph,wc |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 92,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 1 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 84 000,00 € |
| Myyntihinta | 84 000,00 € |
| Yhtiövastike | 360.15 |
| Vesimaksu | 26,50 € /kk |
| Muut kustannukset | 1.7.2025 alkaen vesimaksu 29,50 /hlö/kk ja autopaikka 5,00 /kk. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Saunatilojen yhteydessä pieni pukuhuone, jossa maalatut seinäpinnat ja laatoitettu lattia. Kaapistoja. Eteisessä maalatut seinät ja vinyylikorkkilattia. Kaapistoja. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Laadittu 30.01.2015, voimassa 29.01.2025. Laatija Timo Janhunen/RMK-Palvelut Ky. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 10 075,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hanhenranta |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy/Ari Aholainen, Kauppakatu 39, 78200 Varkaus puh. 010 228 8230 |
| Huolto | ISS-Palvelut Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1997: - Lämpökeskuksen saneeraus ja liittyminen kaukolämpöön. 1998: - Lämpöjohdon saneeraus jakokaivolta D-talon nurkalla - C-taloon (metalliputki muutettu Ecoflex putkeksi). 1999: - Talojen B ja C yläpohjien lisälämmöneristys. 2008: - Talojen B ja C salaojituksen parantaminen. 2010: - Talojen A, D, E ja F maassa olevien sadevesijärjestelmien kunnostaminen. 2011: - Talojen D, E, ja F välisten lämpöputkien uusinta ja verkoston huuhtelu. - Talojen A, B ja C ilmanvaihtopiippujen pellityksen, kattoläpivientien ja tukirakenteiden kunnostus, A talon kattoluukkujen uusinta. - Rakennusten kuntoarvio ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. 2012: - Talojen B ja C kattoluukkujen uusinta, kattoläpivientien ja tukirakenteiden kunnostus. - Talojen B ja C eteläpäätyjen routaeristysten uusinta, talojen D, E ja F sokkelin liikuntasaumojen korjaus, kaikkien rakennusten sokkelin vierustojen kunnostus ja sorastus. - Talousrakennuksen ulkomaalaus ja ikkunoitten kunnostus. 2013: - Talojen D, E ja F kattojen puhdistus, huolto ja käsittely kasvuston torjunta-aineella. - Huoneistojen ilmastointihormien puhdistus. - Palokatkojen kunnostus kaikissa rakennuksissa. - Rakennusten räystäs- ja päätylaudoituksen, pyörävajan sekä jätekatoksen maalaus. - Leikkikentän kunnostus ja uusien laitteiden hankinta. - Kosteiden tilojen kosteuskartoitus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. 2014: - Talojen A, B ja C kattojen puhdistus, huolto ja käsittely kasvuston torjunta-aineella. - Ovien uusinta (huoneistojen ulko-ovet ja pihaovet sekä yhteisten tilojen ovet). - Kylpyhuoneitten lattiakaivojen tarkastus ja kunnostus. - Ikkunapuitteiden maalaus sekä ulko- että sisäpuolelta (asukkaat). 2015: - Talousrakennuksen otsalautojen korvaaminen pellityksellä ja räystäskourujen alustojen lahovikojen kunnostus. 2017-2018 - lämpöjohdon saneeraus välillä lämpökeskus-A-talo, talojen A-B väli, sekä raakavesijohdon uusiminen talousrakennuksesta kaivoon - kylmävesijohtojen uusiminen D ja E- taloihin välissä sijaitsevasta kaivosta - piharemontti D ja E talojen edustoilta ja välistä - lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (osa pattereista uusittu v. 2011 putkistoremontin yhteydessä) - autolämmitystolppien koteloiden vaihto tarvittavilta osilta - kattojen kuntotarkistus ja kattotuolien vahvistus B-talon 7-asunnon yläpuolelta - v. 2019; pintavesien johtaminen A ja B -talojen edustoilta - v. 2020;kattojen kuntotarkastuksessa havaittu korjaustarve: läpivientien kunnostus D, E ja F taloissa - v. 2021 taloyhtiö ottanut omat kaukolämpö- ja vesiliittymät (tehty olemassa olevilla varoilla) - v. 2022 taloyhtiössä siirrytty antenniverkkoon - v. 2022 yhtiön autolämmitystolpat, pihavalot sekä A, B ja C-talojen numerovalot liitettiin As Oy Hanhenrannan A-talossa olevaan sähköpääkeskukseen - v. 2022 kylmiökoneiston uusiminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - talojen D, E ha F huippuimurit ja liesikuvut uusitaan |
Keittiö
| Kuvaus | Maalatut seinäpinnat (välitila laatoitettu), vinyylikorkkilattia. Vaniljanväriset kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt. Varusteina: keraaminen liesi (2017), liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. |
Pesutilat
| Kuvaus | Pesuhuoneessa on kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (sähköllä). Pk-liitin (paikka pesutornille). |
Sauna
| Kuvaus | Ikkunallinen löylyhuone, jossa paneloidut seinät (puulaji tervaleppä) ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen kiuas. |
WC:t
| Kuvaus | Wc:n seinien alaosa kaakeloitu, yläosassa tapetti. Laatoitettu lattia. Altaan alla laatikosto. Lisäsäilytystilaa seinäkaapistoissa ja avohyllyissä. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuoneen seinät tapetoitu. Vinyylikorkkilattia. Käynti takapihalle/takapihan terassille. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Kolme makuuhuonetta. Kaikissa osa seinäpinnoista tapetoitu, osa maalattu. Laminaattilattia. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistoja, yhden yhteydessä vaatehuone. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Olohuoneesta, ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät huoneiston hoidetulle takapihalle. Kahden makuuhuoneen ikkunat sisääntulopihan suuntaan. |
| Koulut | Lehtoniemen alakoulu n.2,5 km. Waltterin koulu n.3,5 km. |
| Päiväkodit | Touhula Aarrearkku ja Taikapolku alle 2km |
| Palvelut | Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.3 km. ABC-liikenneasemalle alle 1km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne, pysäkki Käpykankaantiellä |
