Kerrostalo, Varkaus, Päiviönsaari
55,0 m² | 21 000,00 €
Valoisa, vaaleasävyinen huoneisto vuonna 1949 valmistuneesta, hissillisestä talosta. Huoneisto sijaitsee talon 3. kerroksessa. Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu; olohuoneen yhteydessä tilava alkovi, lisäksi erillinen huone keittiön vieressä (makuuhuone tai ruokailutila). Vaaleat laminaattilattiat ja maalatut seinät kaikissa asuintiloissa. Hyvinhoidettu taloyhtiö, johon tehty runsaasti peruskorjausluonteisia remontteja (mm. vesijohdot ja viemärit, ikkunat, lukitukset, lämmönvaihdin ja salaojat uusittu). Hoitovastike 3,90 e/m2. Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.
| Velaton hinta | 21 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 21 000,00 € |
| Sijainti | Wahlinkatu 2 |
| Huonetyypit | 2h,kk,kph |
| Asuinpinta-ala | 55,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 55,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1949 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Päiviönsaari Wahlinkatu 2, 78250 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | heti |
| Rakentaminen aloitettu | 1949 |
| Rakennusvuosi | 1949 |
| Käyttöönottovuosi | 1949 |
| Kuvaus | 2h,kk,kph |
| Koko | kaksio |
| Pinta-ala | 55,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 6 |
| Kerros | 3 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 21 000,00 € |
| Myyntihinta | 21 000,00 € |
| Yhtiövastike | 214.5 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko kuukausittain (20e/hlö,kk), tasaus todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,40 e/m3 ja lämmin vesi 11,50 e/m3). Autopaikka + sisätilalämmitin 15 e/kk. Laajakaista 8 e/kk. Pesukone toimii rahastimella, käsinpesu (matot) 2 e/tunti). Kuivaus ja mankeli talon koneella pestäessä ilmainen. Lenkkisaunasta ei maksuja. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia (laminaatti asennettu v.2014). Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Laadittu 29.12.2014 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | hissi |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 786,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Villankuja |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Anniina Kröger Pirnankatu 4, 78200 Varkaus p. 050 302 7507, varkaus@isarvo.fi |
| Huolto | ISS Palvelut Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto |
| Autopistokepaikkoja | 26 |
| Tehdyt remontit | Asunto Oy Villankuja yhtiössä on tehty seuraavat kunnossapito- ja muutostyöt: - 2024 tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden lattioiden kunnostus - 2024 lämmönsiirtimen uusiminen - 2023 kellari-varastokäytävien sähköistys - 2023 IV-putkien uusiminen (asbestia sisältävät purettu/kellari+ullakot) - 2022 räystäslautojen huoltomaalaus ja julkisivujen rappauskorjaukset - 2020 lukkopesät ja avaimet uusittu (iLoq- digitaalinen lukitus) - 2020 pääsisäänkäyntiovet uusittu, tuulikaapit kunnostettu - 2019 kellarikäytävien maalaus ja valaistus - 2018 valokuituliittymä - 2017 erkkereiden yläosien rappauskorjaukset - 2016 A ja B hissien taajuusmuuntajat uusittu - 2014 salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja pihan kunnostus - 2014 erkkereiden (2 kpl) ja vesikaton pinnoitus - 2014 autolämmitystolppien kellot uusittu - 2014 ilmanvaihtokanavat puhdistettu - 2014 pihan kunnostus - 2013 vesikaton kulkusillat ja lapetikkaat asennettu - 2012 sisäänkäyntien lippojen uudelleen pellitys ja lisätty räystäskourut + syöksyt - 2012 uusi pesukone pyykkitupaan - 2010 huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus - 2009 A-portaan hissin peruskorjaus - 2008 huoneisto-ovien uusiminen - 2008 porraskäytävien maalaus - 2005 saunaosaston peruskorjaus - 2003 lämmönvaihdin uusittu - 2001 B-portaan hissin ohjausjärjestelmä uusittu - 1999 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 1999 julkisivujen korjaus ja maalaus. - 1998 parvekkeet remontoitu - 1995 sähkökeskukset uusittu - 1993 vesikatto, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu - 1993 vesi- ja viemärijohdot uusittu |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu: - energiatodistuksen uusiminen v. 2025 - yhtiön omist. huoneisto A 49 kunnostus: kylpyhuone, pinnoitteet, keittiö- ja kiintokalusteet v. 2027 - kattoturvatuotteiden asennus v. 2027 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen v. 2027 - PTS-suunnitelma (sisältäen LVIS-osuudet) v. 2028 - kellarikerroksen tilojen kunnostuksia (A-pyörävarasto ja pyykkitupa) v. 2028 - piha-aidan uusiminen v. 2028 - yhteistilojen käytävien ja ovien kunnostus (osin jo tehty) v. 2028 - yhteistilojen sähköasennusten uusiminen (osin jo tehty) v. 2028 |
Keittiö
| Kuvaus | Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia (asennettu v.2025). Vaaleat kaapistojen ovet ja vetolaatikoiden etulevyt. Varusteina: sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm leveä) ja jääkaappi. |
Pesutilat
| Kuvaus | Kylpyhuoneessa on kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Peilikaappi altaan yllä. Pk-liitin. WC-toiminnot samassa tilassa. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuoneessa on vaaleat, maalatut seinäpinnat ja vaaleanharmaa laminaatti (laminaatti asennettu v.2014). Reilunkokoinen alkovi, joka toimii tarvittaessa toisena makuuhuoneena tai esim. työhuoneena. |
Makuuhuoneet
| Kuvaus | Maalatut, vaaleat seinäpinnat ja laminaattilattia (laminaatti asennettu v.2025, alla vanha lautalattia). Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi voi toimia tarvittaessa toisena makuuhuoneena. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Olohuoneesta näkymät puistoalueelle/metsikköön. Makuuhuoneesta ja keittiöstä taloyhtiön päätyyn, Ahlströminkadulle päin. |
| Koulut | Waltterin koulu (luokat 1-9 ja esikoulu) n. 2 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3 km. |
| Päiväkodit | Päiviönsaaren päiväkoti n.100 m. |
| Palvelut | Päiviönsaaren palvelut (mm. ruokakauppa, ravintolat ja erikoisliikkeet), kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.1 km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
