Kerrostalo, Varkaus, Päiviönsaari
82,0 m² | vh. 49 000,00 €
Kodikas päätyhuoneisto vuonna 1952 valmistuneen, vankan hissitalon alimmasta kerroksesta. Valoisa läpitalon huoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan. Reilunkokoinen olohuone, josta käynti parvekkeelle. Parilasiovin erotettu ruokailutila, jossa kaunis erkkeri-ikkuna toimii tarvittaessa kolmantena makuuhuoneena. Hoidettu, rauhallinen taloyhtiö. Kohtuullinen hoitovastike (vain 3,60 e/m2). Hyvä sijainti kauniissa puistomaisessa ympäristössä, lähellä kaupungin keskustan palveluja. Vaivatonta kaupunkiasumista parhaimmillaan. Sovi aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.
| Velaton hinta | 49 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 43 736,01 € |
| Vuokra / kk | 680,00 € / kk |
| Sijainti | Wredenkatu 3 |
| Huonetyypit | 4h,k,kph/wc |
| Asuinpinta-ala | 82,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 82,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1952 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Päiviönsaari Wredenkatu 3, 78250 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | muu ehto, kohde myydään vuokrattuna |
| Rakentaminen aloitettu | 1952 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Kuvaus | 4h,k,kph/wc |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 82,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 5 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 49 000,00 € |
| Myyntihinta | 43 736,01 € |
| Vuokra / kk | 680,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 377.2 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset: vesiennakko kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,53 e/m3, lämmin vesi 9,87 e/m3). Sähkö kulutuksen mukaan (oma sopimus). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Reilunkokoinen, parilasiovin erotettu ruokailutila, joka toimii loistavasti myös asunnon kolmantena makuuhuoneena. Tässä tilassa on maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Viehättävät erkkeri-ikkunat. Eteisessä maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Energiatodistus on laadittu 18.12.2014, voimassa 17.12.2024 saakka |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | hissi, parveke |
| Parvekkeen kuvaus | sisäänvedetty |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 677,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Varkaussaari |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus p. 040 124 6099, varkaus@taloasema.fi |
| Huolto | ISS Palvelut Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Autotalleja | 2 |
| Autopistokepaikkoja | 18 |
| Tehdyt remontit | - lämmönvaihtimen uusinta ja siirto v. 2023 - hissien peruskorjaus v. 2023 - katon kuntotutkimus v.2023 - ulko-ovet v. 2022 - uusittu parvekkeiden markiisit v. 2019 - sisäpihan julkisivun parvekelinjat v. 2017-2018 - vesikaton maalaus ja pysäköintialueen lanaus v. 2016 - parveke- ja julkisivusaneeraus (Wredenkadun puoleinen julkisivu, ei sokkelia) v. 2014 - pergolan puuosien saneeraus v. 2014 - ilmanvaihtokanavien ja asuntojen poistoilmaventtiilien puhdistus v. 2013 - A-portaan hissin lähtösovitinkortit uusittu v. 2012 - Vulcan vedenkäsittelylaitteet asennettu (3 kpl) v. 2012 - B-portaan hissin tulo- ja lähtösovitinkortit uusittu v. 2011 - sähköpääkeskuksen kunnostus sähköturvallisuusmääräysten mukaiseksi v. 2011 - talon lämpöpattereiden vesikiertojärjestelmän puhdistustyö v. 2010 - taloyhtiön saunan korjaus v. 2009 - A-portaiden puoleisen kellarin katon vesieristeet v. 2008 - tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus v. 2008 - porrashuoneiden maalaus v. 2006-2007 - ikkunat uusittu v. 1996 - vesijohdot uusittu v. 1988-1989 - viemärit uusittu pääosin v.1988-1989 - hissien peruskorjaus (koneisto ja ohjausjärjestelmä) v. 1988 Taloyhtiön huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä tehty erillinen selvitys vuosilta 1964-2014. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2025-2029 on kirjattu: - lämmityksen tasapainotus, termostaatit ja linjasäätöventtiilit/suunniteltu/valmius toteuttaa - autopaikkojen uusitus, sähköautojen latausvalmius - rappusten korjaus ja kellarivuodot - puisteluparvekkeiden kattolipat ja julkisivun paikkauskorjaussuunnittelu (2025) - tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset - katto - ikkunapeltien maalaukset (2025) - parvekeovien tiivistykset (2025) - palovaroittimet (2025) - saunan peruskorjaus ja katon terassi |
Keittiö
| Kuvaus | Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Valkeat kaapistot (välitilan laatoitus uusittu v.1998). Varusteina: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (2025). |
Pesutilat
| Kuvaus | Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihkuseinä. Pk-liitin. Peilikaappi korvattu väliaikaisesti peilillä (peilikaappi asennetaan takaisin). WC-toiminnot samassa tilassa. Pesuhuone on remontoitu v.2009. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Suuri, valoisa olohuone, jossa vaaleat, maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Käynti parvekkeelle. |
Makuuhuoneet
| Kuvaus | Yhdessä makuuhuoneessa tehostetapettiseinä, muut seinät maalattu. Muovimattolattia. Kiinteät komerot (2 kpl). Pienimmässä makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat ja muovimattolattia. Kiinteät komerot. Kolmantena makuuhuoneena toimii tarvittaessa pariovin erotettu ruokailutila. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Wredenkadun suuntaan, keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisääntulopihalle. Ruokailutilan/makuuhuoneen ikkuna sekä yksi olohuoneen ikkuna talon päätyyn. |
| Koulut | Waltterin koulu n.2 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3 km. |
| Päiväkodit | Päiviönsaaren päiväkoti alle 0,5 km. |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa ja muut Päiviönsaaren palvelut alle 0,5 km. Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne (lähin pysäkki uimahallin kohdalla). Liikenneasemalle matkaa n.1 km. |
