Omakotitalo, Varkaus, Puurtila
148,5 m² | 390 000,00 €
Uniikki kohde asuntomessualueella, Puurtilanlahden rannalla (omaa rantaviivaa n.40 m). Betonirakenteinen Suomi-kivitalo, jossa asuintilat ovat neljässä tasossa. Laadukkaita materiaaleja ja persoonallisia yksityiskohtia. Avarat, valoisat asuintilat. Laadukas, remontoitu keittiö. Varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua. Kaksi terassia ja parveke, josta kauniit järvinäkymät. Lisäksi tontilla on upea, vuonna 2010 rakennettu rantasauna/oleskelutila, jonka edustalla suuret terassialueet, laituri ja uimakatos. Oleskelutila on avaraa, korkeaa tilaa. Koko rannanpuoleinen seinä ikkunaa. Lisäksi rakennuksessa on pesuhuone ja sauna sekä erillinen wc ja nukkumaparvi. Hoidettu rinnetontti, jossa runsaasti koristepensaita, perennoja ja puita. Kohde, jota on hankala sanoin kuvata - varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!
| Velaton hinta | 390 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 390 000,00 € |
| Sijainti | Kipparinpolku 13 |
| Huonetyypit | 3mh,oh,th,k,khh,kph,s,psh,3xwc,yk:n aula |
| Asuinpinta-ala | 148,5 m² |
| Kokonainspinta-ala | 184,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1993 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Puurtila Kipparinpolku 13, 78310 Varkaus |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1990 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Kuvaus | 3mh,oh,th,k,khh,kph,s,psh,3xwc,yk:n aula |
| Koko | 6 h ja enemmän |
| Pinta-ala | 148,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 184,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuksen kerrosala/pohjapinta-ala on rakennuslupakuvien ja -päätösten mukaan 214 m2 (sis. 2 x varasto ja autotalli, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 35,5 m2). |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 390 000,00 € |
| Myyntihinta | 390 000,00 € |
| Kiinteistövero | 768,68 |
| Muut kustannukset | Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 34 000 - 37 000 Kwh/vuosi (sis. pää- ja saunarakennuksen lämmityksen sekä muun käyttösähkön). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneeseen laskeudutaan muutama porras olohuoneesta. Tilassa on maalatut seinät, lattia marmorilaattaa. Varaava, vuonna 2002 muurattu takka. Lattialämmitys. Toinen talon ilmalämpöpumpuista on takkahuoneessa. Käynti ulos terassille, josta portaat rantasaunalle/-talolle. Yläkerrassa aulatila, jossa parkettilattia. Käynti parvekkeelle (rannan puolelle). Sisääntuloaulassa on maalatut seinät. Lattia marmorilaattaa (lattialämmitys). Tilassa on korotettu katto; kattoikkunoista tilaan tulvii luonnonvaloa. Talon toinen ilmalämpöpumppu on sijoitettu tähän tilaan. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä | puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 1 106,0 m² |
| Kaavoitus |
Keittiö
| Kuvaus | Vuonna 2022 remontoitu keittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. Valkeat, remontissa uusitut kaapistot. Varusteina: jääkaappi, pakastinkaappi, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiöstä on käynti suoraan ulos rannanpuoleiselle kuistille. |
Pesutilat
| Kuvaus | Saunatilojen yhteydessä on tilava pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku ja poreamme. Pesuhuoneen yhteydessä on myös erillinen wc. Yläkerrassa kph/wc, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Allas ja altaan yllä peilikaappi. Suihkuseinä. Kaikissa wc- ja pesutiloissa lattialämmitys. |
Sauna
| Kuvaus | Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa on valtaosin paneloidut seinät, (kiukaan tausta laatoitettu) ja laatoitettu lattia. Heti Valmis-kiuas. Rantasaunassa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen pilarikiuas (ns. Saunatonttu). Lauteilta upeat näkymät järvelle. Löylyhuoneesta pääsee suoraan rantaterassille vilvoittelemaan. |
WC:t
| Lukumäärä | 4 |
| Kuvaus | Päärakennuksessa on wc molemmissa asuinkerroksissa ja lisäksi kolmas wc saunatilojen yhteydessä. WC-tiloissa on kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. WC-tilojen varustelu vaihtelee. Rantasaunassa/-talossa myös oma wc-tila. Kaikissa wc-tiloissa on lattialämmitys. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuoneen seinäpinnat maalattu, parkettilattia (puulaji vaahtera). Lattia- ja patterilämmitys. Olohuoneeseen laskeudutaan muutama askelma sisääntuloaulasta. Ikkunoista kauniit näkymät järvelle. Hyvä tila myös suuremmalle ruokailuryhmälle. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Yksi makuuhuoneista sijaitsee sisääntulokerroksessa, kaksi yläkerrassa. Alakerran makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa (peililiukuovikaapistot kahdella seinällä). Yksi seinistä tapetoitu. Parkettilattia. Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa tapetoidut seinät ja parkettilattia. Kaapistoja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Puurtilan alakoulu (luokat 1-6) n.1,4 km, Waltterin koulu (luokat 1-9) n.6 km. Uusi Kankun koulu (luokat 1-6) on rakenteilla Savontien varteen. Valmistuvaan kouluun on matkaa alle 2 km. |
| Päiväkodit | Kankunharjun päiväkoti ja Pilke-päiväkoti Nappula n.2 km. |
| Palvelut | Matkaa Kommilaan (ruokakaupat, apteekki, erikoisliikkeet, Aalto-hyvinvointikeskus) alle 2 km, Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.5 km. |
