Rivitalo, Varkaus, Käpykangas
57,5 m² | 35 000,00 €
Hyvällä sijainnilla kaukolämpötalossa oleva juuri remontoitu saunallinen huoneisto; kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2014, keittiö uusittu v. 2022 sekä pintaremontoitu v. 2022. Vaaleat, valoisat pinnat. Ympäristössä hyvät ulkoilumahdollisuudet, Hanhenkaulan uimaranta ja hiihtolatu aivan vieressä. Pihassa hyvät parkkitilat. ABC:n liikenneasema ja kauppa kävelymatkan päässä. Sovi aika esittelyyn, tutustu ja ihastu muuttovalmiiseen kotiin!
| Velaton hinta | 35 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 35 000,00 € |
| Sijainti | Haukankuja 3 |
| Huonetyypit | 2h, k, kph, s |
| Asuinpinta-ala | 57,5 m² |
| Kokonainspinta-ala | 57,5 m² |
| Rakennusvuosi | 1984 |
Anita Hakala
Kiinteistövälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
040 555 6320
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Käpykangas Haukankuja 3, 78850 Varkaus |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | heti |
| Rakentaminen aloitettu | 1984 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, s |
| Koko | kaksio |
| Pinta-ala | 57,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57,5 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 1 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 35 000,00 € |
| Myyntihinta | 35 000,00 € |
| Yhtiövastike | 245.0 |
| Vesimaksu | 29,50 € /kk |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteistila ja tuulikaappi. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energialuokka | D |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 10 075,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hanhenranta |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ari Aholainen, Realia Isännöinti Oy Kauppakatu 39, 78200 Varkaus puh. 010 228 8230. |
| Huolto | ISS-Palvelut Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1997: - Lämpökeskuksen saneeraus ja liittyminen kaukolämpöön. 1998: - Lämpöjohdon saneeraus jakokaivolta D-talon nurkalla - C-taloon (metalliputki muutettu Ecoflex putkeksi). 1999: - Talojen B ja C yläpohjien lisälämmöneristys. 2008: - Talojen B ja C salaojituksen parantaminen. 2010: - Talojen A, D, E ja F maassa olevien sadevesijärjestelmien kunnostaminen. 2011: - Talojen D, E, ja F välisten lämpöputkien uusinta ja verkoston huuhtelu. - Talojen A, B ja C ilmanvaihtopiippujen pellityksen, kattoläpivientien ja tukirakenteiden kunnostus, A talon kattoluukkujen uusinta. - Rakennusten kuntoarvio ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. 2012: - Talojen B ja C kattoluukkujen uusinta, kattoläpivientien ja tukirakenteiden kunnostus. - Talojen B ja C eteläpäätyjen routaeristysten uusinta, talojen D, E ja F sokkelin liikuntasaumojen korjaus, kaikkien rakennusten sokkelin vierustojen kunnostus ja sorastus. - Talousrakennuksen ulkomaalaus ja ikkunoitten kunnostus. 2013: - Talojen D, E ja F kattojen puhdistus, huolto ja käsittely kasvuston torjunta-aineella. - Huoneistojen ilmastointihormien puhdistus. - Palokatkojen kunnostus kaikissa rakennuksissa. - Rakennusten räystäs- ja päätylaudoituksen, pyörävajan sekä jätekatoksen maalaus. - Leikkikentän kunnostus ja uusien laitteiden hankinta. - Kosteiden tilojen kosteuskartoitus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. 2014: - Talojen A, B ja C kattojen puhdistus, huolto ja käsittely kasvuston torjunta-aineella. - Ovien uusinta (huoneistojen ulko-ovet ja pihaovet sekä yhteisten tilojen ovet). - Kylpyhuoneitten lattiakaivojen tarkastus ja kunnostus. - Ikkunapuitteiden maalaus sekä ulko- että sisäpuolelta (asukkaat). 2015: - Talousrakennuksen otsalautojen korvaaminen pellityksellä ja räystäskourujen alustojen lahovikojen kunnostus. 2017-2018 - lämpöjohdon saneeraus välillä lämpökeskus-A-talo, talojen A-B väli, sekä raakavesijohdon uusiminen talousrakennuksesta kaivoon - kylmävesijohtojen uusiminen D ja E- taloihin välissä sijaitsevasta kaivosta - piharemontti D ja E talojen edustoilta ja välistä - lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (osa pattereista uusittu v. 2011 putkistoremontin yhteydessä) - autolämmitystolppien koteloiden vaihto tarvittavilta osilta - kattojen kuntotarkistus ja kattotuolien vahvistus B-talon 7-asunnon yläpuolelta - v. 2019; pintavesien johtaminen A ja B -talojen edustoilta - v. 2020;kattojen kuntotarkastuksessa havaittu korjaustarve: läpivientien kunnostus D, E ja F taloissa - v. 2021 taloyhtiö ottanut omat kaukolämpö- ja vesiliittymät (tehty olemassa olevilla varoilla) - v. 2022 autolämmitystolppien ja pihavalojen liittäminen yhtiön sähköliittymään - v. 2022 kylmäkoneiston uusiminen - v. 2025 talojen D,E,F huippuimureiden ja liesikupujen uusiminen |
| Tulevat remontit | - vesikattojen uusiminen (suositeltu v. 2027) - D ja F-talojen yläpohjien lisäeristys ja ilmastointikanavien lisäeristykset tarvittavilta osin v. 2027 - D ja C- talojen pintavesien ohjaukset v. 2028 - sokkelien kunnostus, hiushalkeamien tasoitus, sokkelin maalaus ja pinnoittaminen v. 2028 - pääviemärilinjan kunnostus suositeltu v. 2028 |
Keittiö
| Jääkaappi ja pakastin | jääkaappi |
| Kuvaus | Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin kaapistoa ja työtasoa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä. Lattiat parkettia, seinät maalattu. Varusteena jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. |
Pesutilat
| Kuvaus | Siisti remontoitu kylpyhuone, jossa lattiat ja seinät laatoitettu ja vesieristetty. Varusteena pyykinpesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö). |
Sauna
| Kuvaus | Ikkunallinen sauna. Seinät paneelia, lattia laattaa. Sähkökiuas. |
WC:t
| Kuvaus | Erillinen WC. Lattia laattaa, seinät maalattua lasikuitutapettia. Varusteena allaskaapisto, peili, bidee-suihku. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Valoisa olohuone, josta käynti takapihalle. Olohuoneen lattia parkettikuvioista muovimattoa, seinät tapettia ja maalia, sisäkatto mdf-levyä. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 1 |
| Kuvaus | Makuuhuoneen lattia muovimattoa, seinät tapettia. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Makuuhuone etupihalle, olohuone ja keittiö takapihalle ja puistoalueeseen. |
| Koulut | Lehtoniemen koulu n. 1,7 km |
| Palvelut | ABC-liikenneasema n. 1 km (kauppa, ruokaravintola) |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto Käpykankaantieltä n. 200 m |
