Kerrostalo, Varkaus, Käärmeniemi
80,0 m² | 94 000,00 €
Alimman kerroksen saunallinen huoneisto vuonna 1990 valmistuneesta, kaukolämmössä olevasta taloyhtiöstä. Selkeä pohjaratkaisu. Asuintiloissa vaaleat pinnat. Pesutiloja on päivitetty v.2020 (lattialaatoitus ja osa seinälaatoituksista uusittu). Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Rauhallinen, hoidettu taloyhtiö. Hyvä sijainti aivan kaupungin keskustan tuntumassa, lähellä rantaa. Mahdollisuus ostaa autotallipaikka erillisessä rakennuksessa. Autotallin hintapyyntö on 5500 euroa.
| Velaton hinta | 94 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 000,00 € |
| Sijainti | Höyränmäenkatu 4 |
| Huonetyypit | 3h,k,kph/wc,s |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 80,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1990 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Käärmeniemi Höyränmäenkatu 4, 78200 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1990 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Kuvaus | 3h,k,kph/wc,s |
| Koko | kolmio |
| Pinta-ala | 80,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80,0 m² |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 94 000,00 € |
| Myyntihinta | 94 000,00 € |
| Yhtiövastike | 320.0 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko maksetaan kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (lämmin vesi 11,65 e/m3 ja kylmä vesi 6,20 e/m3. Vesimittarit luetaan 1 krt/vuosi. Sähkö kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tapetoidut seinät ja parkettilattia. Runsaasti säilytystilaa (kaapistoja ja laatikostoja). |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Energiatodistus | Laadittu 7.1.2025, voimassa 7.1.2035 saakka. Laatija Timo Janhunen/RMK-palvelu Ky |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | parveke, oma sauna |
| Parvekkeen kuvaus | lasitettu |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 2 233,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viikunalehto |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Varkaus/Heikki Kauppinen 010 228 8230, heikki.kauppinen@retta.fi |
| Huolto | Lumitöistä huolehtii ulkopuolinen urakoitsija. Piha-alueiden nurmikoiden hoitoa ei ole ulkoistettu, taloyhtiössä on asukkaita, jotka huolehtivat nurmikon hoidosta. Rappukäytävien siivouksesta yms. vastaavat asukkaat. |
| Taloyhtiöön kuuluu | kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot |
| Autotalleja | 6 |
| Autopistokepaikkoja | 6 |
| Tehdyt remontit | - 2026 palovaroittimien uusinta -2025 Biocomp sammaleen poistoaineenlevitys päärakennuksen katolle (omana työnä) - 2025 päärakennuksen ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus - 2024 päärakennuksen ja autotallien huoltomaalausta - 2024 märkätilojen kosteusmittaukset - 2024 Watti alylämmitysjärjestelmä, patteritermostaattien uusinta - 2023-2024 kaikkien asuinhuoneistojen ja yhteisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistykset - 2022 yläpohjan eristysten tarkistusmittaus, lisäeristys v.2023 - 2022 yläpohjan kylmätilaan sähköpistorasia - 2022 A- ja B-portaan lisävalaistuksen asennus (varustettu lähestymiskytkimillä) - 2022 autotallin huoltomaalausta - 2021 lämmönjakohuoneen korjaus paloeristetyksi tilaksi - 2021 yleisten tilojen maanpaineseinien korjaukset - 2021 vesikaton aluskatteen korjaukset jiirien osalta - 2021 vesikaton korjaukset virheellisten kattotiilileikkausten osalta -2020 märkätilojen pintakosteusmittaukset ja korjauskatselmus - 2020 kunnosspitotarveselvitys - 2020 LVI-kanavien puhdistus ja huolto - 2019 Radon-mittaukset (huoneistot A1 ja B 5), ei aiheuttanut toimenpiteitä - 2019 autotallien lattioiden pinnoitemaalaus - 2019 autotallin ja roskakatoksen korjausmaalauksia - 2019 alakerran yhteisten tilojen kynnysten ja rappausten fiksausta - alakerran yhteisten tilojen valaistusta uudistettu lähestymiskytkimillä ohjatuilla led-valaisimilla - 2018 lämmönvaihtimen uusiminen - A- ja B-rappuihin uudet lähestymiskytkimellä ohjatut led-valaisimet - 2017 päärakennuksen ja autotallin kemiallinen puhdistus 2017 - 2016 päärakennuksen katon mekaaninen puhdistus - 2015 porraskatokset - 2015 kattosilta - 2014 kalliokivimurskan levitys pihalle - 2013 LVI-kanavien puhdistus ja huolto - 2011 kattoremontti B-rapun yläpuolella - 2010 päärakennukset ja autotallin sokkelien paikkaus ja huoltomaalaus - 1996 jätekatoksen rakentaminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - koneellisen ilmanvaihdon puhdistus - etupihan tasoitus ja pihasepelin levitys |
Keittiö
| Kuvaus | Maalatut seinäpinnat ja laatoitettu lattia. Varusteina: induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (ei toimi). |
Pesutilat
| Kuvaus | Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät (seinälaatoitus uusittu suihkun vaikutusalueelta v.2020). Laatoitettu lattia. Laatoitettu lattia ( laatoitus uusittu ja vedeneristys asennettu v.2020). Lattialämmitys. Suihku erotettu suihkuseinällä muusta tilasta. Pk-liitin. Pesuallas, allaskaapisto ja peilikaapisto. Wc-toiminnot samassa tilassa. |
Sauna
| Kuvaus | Saunassa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Seinäpanelointi, lauteet ja sähkölämmitteinen kiuas uusittu v.2020. |
WC:t
| Kuvaus | WC-toiminnot kylpyhuoneen yhteydessä. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Valoisa olohuone, jossa vaaleat, tapetoidut seinät ja parkettilattia. Käynti ulos tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaaleat, tapetoidut seinät ja parkettilattia. Kaapistoja molemmissa huoneissa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Olohuoneesta, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisääntulopihalle päin. |
| Koulut | Waltterin koulu (luokat 1-9) alle 2,5 km. Lehtoniemen alakoulu n.2 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3,5 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n.2 km. |
| Palvelut | Kaupungin keskustaan (Taulumäelle) matkaa n.1 km. |
