Kerrostalo, Varkaus, Lehtoniemi
80,0 m² | 124 000,00 €
Kaunis, laadukkaasti remontoitu, ylimmän asuinkerroksen huoneisto vuonna 1990 valmistuneesta taloyhtiöstä. Huoneistoon on tehty täydellinen remontti v.2015; mm. kaikki asuintilojen pinnat ja säilytyskalusteet, keittiön kalusteet ja koneet, pesu- ja saunatilat kalusteineen uusittiin. Reilunkokoinen lasitettu parveke. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan myös kesähelteillä. Rauhallinen, hoidettu, kaukolämmössä oleva taloyhtiö. Loistava sijainti lähellä rantaa ja kaupungin keskustaa. Tyylikäs, erittäin siistikuntoinen koti, johon pääset muuttamaan ilman remontin vaivaa. Varaa aika kiireettömään esittelyyn, tutustu ja ihastu.
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 124 000,00 € |
| Sijainti | Höyrämäenkatu 4 |
| Huonetyypit | 3h,k,kph/wc,s |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 80,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1990 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Lehtoniemi Höyrämäenkatu 4, 78200 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1990 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Kuvaus | 3h,k,kph/wc,s |
| Koko | kolmio |
| Pinta-ala | 80,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 124 000,00 € |
| Myyntihinta | 124 000,00 € |
| Yhtiövastike | 320.0 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko 22 e/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan (mittarit luetaan 1 krt/vuosi). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä maalatut seinäpinnat. Lattia osin laatoitettu (ulko-oven edusta), osin vinyylilankkulattia. Hyvät säilytystilat (liukuovikaapistot, pakastin sijoitettu ko. kaapistoon). |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | parveke, oma sauna |
| Parvekkeen kuvaus | lasitettu |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 2 233,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viikunalehto |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Varkaus/Heikki Kauppinen 010 228 8230, heikki.kauppinen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu | kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot |
| Autotalleja | 6 |
| Autopistokepaikkoja | 6 |
| Tehdyt remontit | - 2025 päärakennuksen ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus - 2024 päärakennuksen ja autotallien huoltomaalausta - 2024 märkätilojen kosteusmittaukset - 2024 Watti alylämmitysjärjestelmä, patteritermostaattien uusinta - 2023-2024 kaikkien asuinhuoneistojen ja yhteisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistykset - 2022 yläpohjan eristysten tarkistusmittaus, lisäeristys v.2023 - 2022 yläpohjan kylmätilaan sähköpistorasia - 2022 A- ja B-portaan lisävalaistuksen asennus (varustettu lähestymiskytkimillä) - 2022 autotallin huoltomaalausta - 2021 lämmönjakohuoneen korjaus paloeristetyksi tilaksi - 2021 yleisten tilojen maanpaineseinien korjaukset - 2021 vesikaton aluskatteen korjaukset jiirien osalta - 2021 vesikaton korjaukset virheellisten kattotiilileikkausten osalta -2020 märkätilojen pintakosteusmittaukset ja korjauskatselmus - 2020 kunnosspitotarveselvitys - 2020 LVI-kanavien puhdistus ja huolto - 2019 Radon-mittaukset (huoneistot A1 ja B 5), ei aiheuttanut toimenpiteitä - 2019 autotallien lattioiden pinnoitemaalaus - 2019 autotallin ja roskakatoksen korjausmaalauksia - 2019 alakerran yhteisten tilojen kynnysten ja rappausten fiksausta - alakerran yhteisten tilojen valaistusta uudistettu lähestymiskytkimillä ohjatuilla led-valaisimilla - 2018 lämmönvaihtimen uusiminen - A- ja B-rappuihin uudet lähestymiskytkimellä ohjatut led-valaisimet - 2017 päärakennuksen ja autotallin kemiallinen puhdistus 2017 - 2016 päärakennuksen katon mekaaninen puhdistus - 2015 porraskatokset - 2015 kattosilta - 2014 kalliokivimurskan levitys pihalle - 2013 LVI-kanavien puhdistus ja huolto - 2011 kattoremontti B-rapun yläpuolella - 2010 päärakennukset ja autotallin sokkelien paikkaus ja huoltomaalaus - 1996 jätekatoksen rakentaminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - etupihan tasoitus ja pihasepelin levitys |
Keittiö
| Kuvaus | Vuonna 2015 täysin remontoitu keittiö (remontissa uusittiin pinnat, kalusteet ja koneet). Seinäpinnat maalattu, lattia laatoitettu. Korona-keittiön kaapistot (alakaapistojen materiaali mustaksi sävytetty koivu, yläkaapit tammea). Varusteina: induktiotaso, erillisuuni, jääkaappi ja integroitu astianpesukone. Työtasot ovat erittäin kestävää 'keraamista kiveä'. Vuonna 2024 uusittu pakastinkaappi on sijoitettu eteisen liukuovikaapistoon. |
Pesutilat
| Kuvaus | Vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Suihku. Allaskaapisto, altaan yllä peili. Lisäksi kylpyhuonekaapisto. Pk-liitin. Pesukoneen päällä työtaso ja sivulla pyykkikaappi. Wc-toiminnot samassa tilassa. |
Sauna
| Kuvaus | Vuonna 2015 remontoitu sauna, jossa paneloidut seinät (puulaji tervaleppä). Kiukaan tausta kivilaattaa. Laatoitettu lattia. Pilarikiuas. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Kaikki olohuoneen seinät tapetoitu. Vinyylikorkkilattia. Käynti ulos suurelle, lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (viilentävä). |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Toisen makuuhuoneen kaikki seinät tapetoitu, lattia vinyylikorkkia. Yhdellä seinällä liukuovikaapistot. Toiseen makuuhuoneeseen käynti olohuoneesta (parilasiovet). Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Lattia vinyylikorkkia. Yhdellä seinällä koko huoneen leveydeltä liukuovikaapistoja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Waltterin koulu (luokat 1-9) alle 2,5 km, Lehtoniemen alakoulu alle 2 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n.2 km. |
| Palvelut | Taulumäelle (kaupungin keskustaan) matkaa n.1 km. |
