Kalastajankatu 13

Omakotitalo, Varkaus, Kuoppakangas

156,0 m² | 242 000,00 €

Ajaton, tiiliverhottu omakotitalo arvostetulta asuinalueelta, rannan läheisyydestä. Asuintilat porrastetusti kolmessa tasossa. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Lämmitysmuotona taloudellinen maalämpö (asennettu v.2011). Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu pitää asuintilat miellyttävän viileinä kesähelteellä. Alakerrassa takka. Olohuoneeseen lisätilan tuntua tuo vino sisäkatto . Kolme erillistä makuuhuonetta ja ruokailu-/työhuone olohuoneen yhteydessä- hyvät tilat suuremmallekin perheelle. Saunaosasto remontoitu v.2007 (kiuas uusittu v.2022). Julkisivun puuosat ja sokkeli huoltomaalattu v.2023. Alakerrassa loistavat harraste-/varastotilat. Talon yhteydessä on talli kahdelle autolle. Hoidettu, kaunis tontti. Hyvä sijainti lähellä kaupungin keskustan palveluja. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta242 000,00 €
Myyntihinta242 000,00 €
SijaintiKalastajankatu 13
Huonetyypit5h,k,tkh,khh,psh,s,2xwc
Asuinpinta-ala156,0 m²
Kokonainspinta-ala224,5 m²
Rakennusvuosi1988

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Sijainti Varkaus Kuoppakangas
Kalastajankatu 13, 78210 Varkaus
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto oma
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu 1987
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988
Kuvaus 5h,k,tkh,khh,psh,s,2xwc
Koko 6 h ja enemmän
Pinta-ala 156,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 68,5 m²
Kokonaispinta-ala 224,5 m²
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 242 000,00 €
Myyntihinta 242 000,00 €
Kiinteistövero 575,82
Muut kustannukset Sähkönkulutus oli nykyisellä omistajalla v.2023 17179 kWh/vuosi (sis. lämmitys- ja käyttösähkön sekä auton lataussähkön)

Asunnon lisätiedot

Tulisija alakerran takkahuoneessa avotakka
Tilojen kuvaus Olohuoneen yhteydessä kirjasto-/työhuone. Seinäpinnat tapetoitu. Parkettilattia. Alakerrassa takkahuone jossa maalatut seinät ja vuonna 2015 laatoitettu lattia. Käynti takapihan terassille. Sisääntuloaulassa maalatut seinät ja vuonna 2015 laatoitettu lattia.
Asunnon kunto hyvä
Energiatodistus Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä maalämpö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus maalämpö asennettu v.2011
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 050,0 m²
Kaavoitus

Keittiö

Kuvaus Keittiössä on maalatut seinäpinnat ja laatoitettu lattia. Vuonna 2000 uusitut kalusteet. Varusteina; jääkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, induktiotaso (2020) ja erillisuuni (2020), liesituuletin, astianpesukone (2017, integroitu kalusteisiin) ja mikroaaltouuni (integroitu). Kivitasot.

Pesutilat

Kuvaus Vuonna 2007 remontoidussa pesuhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Kaksi suihkua. Lasitiilistä muurattu suihkuseinämä. Pesuhuone sijaitsee talon alakerrassa.

Sauna

Kuvaus Vuonna 2007 remontoitu, tunnelmallinen sauna talon alakerrassa. Paneloidut seinäpinnat, laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen kiuas (uusittu v.2022).

WC:t

Lukumäärä 2
Kuvaus Toinen wc sijaitsee talon sisääntulokerroksessa, toinen alakerrassa saunaosaston yhteydessä. Alakerran wc remontoitu saunaosaston remontin yhteydessä vuonna 2007. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Runsaasti säilytystilaa (allaskalusteet ja peilikaappi). Uusi wc-istuin ja hana. Toinen wc remontoitu vuonna 2013. Seinäpinnat kaakeloitu, lattia laatoitettu. Altaan yllä peili. Allaskaapisto.

Oleskelutilat

Kuvaus Valoisaan olohuoneeseen noustaan muutama askelma sisääntulokerroksesta. Korotettu, vino katto tuo lisätilan tuntua. Maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Katto levytetty, valaistus uusittu ja seinäpinnat maalattu v.2014. Ilmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta on kauniit näkymät järvelle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Kuvaus Kaksi makuuhuoneista sijaitsee katutasossa (sisääntulokerroksessa), yksi talon alakerrassa. Päämakuuhuoneessa vino, korotettu katto. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Parkettilattia. Runsaasti liukuovikaapistoja. Toisessa katutason makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Vaatehuone tämän makuuhuoneen yhteydessä. Kolmannen, alakerrassa sijaitsevan makuuhuoneen seinät ja katto maalattu 2020. Laminaattilattia. Kaapistoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Waltterin koulu n.0,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.1,5 km
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti n.0,5 km
Palvelut Matkaa Taulumäelle/torille/kirjastoon n.1 km