Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki
112,0 m² | vh. 123 000,00 €
Vuonna 2019 kauttaaltaan remontoitu, upea, valoisa huoneisto Leunanmäeltä, kaupungin keskustasta. Remontin yhteydessä keittiö, pesu- ja wc-tilat sekä kaikki asuintilat uusittiin täysin (pinnat, kalusteet, koneet, sähköt, huoneiston käyttövesiputket ym). Avarat, läpitalon ulottuvat oleskelutilat; hyvinvarusteltu keittiö on erotettu ruokailutilasta ja olohuoneesta lasiseinämillä - näkymät läpi talon. Kaksi makuuhuonetta. Hyvät säilytystilat. Lasitettu, katettu parveke. Rauhallinen taloyhtiö. Huoneistolle kuuluu ja kauppaan sisältyy autokatospaikka. Tasokas, tyylikäs huoneisto. Olisiko tässä teidän uusi kotinne?
| Velaton hinta | 123 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 035,26 € |
| Sijainti | Kauppakatu 22 |
| Huonetyypit | 3-4h,k,kph,wc/kh-tila,vh |
| Asuinpinta-ala | 112,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 112,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1959 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Leunanmäki Kauppakatu 22, 78200 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1959 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Kuvaus | 3-4h,k,kph,wc/kh-tila,vh |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 112,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 3 |
| Kerros | 3 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 123 000,00 € |
| Myyntihinta | 114 035,26 € |
| Yhtiövastike | 403.2 |
| Vesimaksu | 24,00 € /kk |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija | olohuoneessa takka (alunperin avotakka, takkaluukut lisätty) |
| Tilojen kuvaus | Valoisassa eteisessä maalatut seinät ja vinyylilankkulattia. Säilytystilaa liukupeiliovien takana. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Energiatodistus laadittu 7.11.2022, voimassa 7.11.2032 saakka. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Autopaikka | autokatospaikka |
| Asuntoon kuuluu | parveke |
| Parvekkeen kuvaus | lasitettu |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 162,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauppakatu 22 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy/Tiitus Hopia p. 010 411 8100, asiakaspalvelu@kontuoy.fi |
| Huolto | Reippa Kiinteistöpalvelut Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu | sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot |
| Autokatoksia | 9 |
| Tehdyt remontit | - 2023 Eteläpäädyn lämpörappauksien korjaus - 2023 IV-kanavien puhdistus ja nuohous - 2021 Ylimmän kerroksen parvekkeiden pinnoitukset - 2021 Ulko-oven uusiminen - 2021 Alakerran lattiapintojen käsittely - 2020 Parvekeovien uusiminen omarahoitteisesti - 2020 Käytävävalaistuksen automatiikka - 2019 Lipputanko uusittu - 2016 Liiketilojen käyttövesiputkiston uusiminen - 2015 Aidan uusiminen Kk22/Kk24 välille - 2014 Salaojitus, piha-alueen parannus - 2012 Lämmönsiirrin - 2009 Julkisivu - 2008 Parvekkeet - 1999 Ulkomaalaus - 1993 Käyttövesiputkistot (asuntojen osalta) - 1987 Vesikaton pinnoitus - 1984 Aluelämpö |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - julkisivun rappauksen uusinta/sadevesikourujen uusinta - As7 ja as8 parvekkeiden rakenteiden korjaus/uusiminen (tehty) - parvekkeiden kattaminen niihin huoneistoihin, joita ei ole vielä katettu (tehty) - ikkunoiden uusiminen - liikehuoneistojen pääovien uusiminen - vesikaton pinnoitus - väestönsuojan korjaukset ja kalustut - käyttövesiputkiston ja osakaskohtaisten mittauksen muutos, viemäriputkiston pinnoitus, alakerran termostaatin vaihto runkoineen (vesimittaus käyttöön) |
Keittiö
| Kuvaus | Loppuvuodesta 2019 täysin remontoitu upea, avara ja hyvinvarusteltu keittiö. Vaaleat seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Viyylilankkulattia. Keittiön rajaa ruokailutilasta tyylikkäät lasiseinämät. Valkeat, korkeakiiltoiset Vehkapuun kalusteet. Aamiaskaappi. Reilunkokoinen saareke. Varusteina: jääkaappi, pakastekaappi, induktiotaso liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi. Ns. kosketusvapaa keittiöhana. |
Pesutilat
| Kuvaus | Tyylikäs kylpyhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (sähköllä). Suihkunurkkauksessa kääntyvät lasiovet. Allaskaapisto kahdella altaalla. Altaan yllä suuri peili. WC-toiminnot myös tässä tilassa. |
WC:t
| Lukumäärä | 1 |
| Kuvaus | Erillinen wc-/kodinhoitotila, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (sähköllä). Allas, allaskaapisto ja peili. Kaapistoja. Pk-liitin ja paikka pesutornille. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Valoisa, avara olohuone, jossa osin tapetoidut, osin maalatut seinäpinnat. Vinyylilankkulattia. Takka (ei ole käytetty). Ilmalämpöpumppu (vain viilennykseen). Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön väliin jää reilunkokoinen ruokailutila (yhtä tilaa olohuoneen kanssa). |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaaleat, tapetoidut seinät (ikkunaseinä maalattu) ja vinyylilankkulattia. Suuremmassa makuuhuoneessa peililiukuovikaapistot. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Parvekkeelta näkymät taloyhtiön takapihalle päin, Laivalinnankadun suuntaan. Olohuoneesta näkymät sekä taloyhtiön takapihalle että talon päätyyn. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista näkymät Kauppakadulle päin. |
| Koulut | Waltterin koulu alle 1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n. 2 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n.1,5 km. |
| Palvelut | Kohde sijaitsee kaupungin pääkadun varrella - kaikki keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä. Lähimpään ruokakauppaan matkaa n.200 m. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne (pysäkit Laivalinnankadun varrella). Liikenneasemalle matkaa alle 300 m. |
