Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki
80,0 m² | vh. 46 000,00 €
Tunnelmallinen keskustakoti vuonna 1954 valmistuneen, tiilirakenteisen kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Läpitalon huoneisto talon päädyssä. Makuuhuoneissa kauniit erkkeri-ikkunat. Avara olohuone/ruokailutila. Taloyhtiöön tehtiin kattoremontti v.2017. Samassa yhteydessä katolle asennettiin aurinkopaneelit. Ikkunat uusittu v.2008. Persoonallinen, siistikuntoinen koti aivan kaupungin keskustasta, läheltä kaikkia palveluja. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.
| Velaton hinta | 46 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 32 972,13 € |
| Sijainti | Kauppakatu 24 |
| Huonetyypit | 3h,k,kph/wc,p |
| Asuinpinta-ala | 80,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 80,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1954 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Leunanmäki Kauppakatu 24, 78200 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Kuvaus | 3h,k,kph/wc,p |
| Koko | kolmio |
| Pinta-ala | 80,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80,0 m² |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 3 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 46 000,00 € |
| Myyntihinta | 32 972,13 € |
| Yhtiövastike | 424.0 |
| Vesimaksu | 18,00 € /kk |
| Muut kustannukset | Tilaussauna 2 /hlö/h. Autopaikkamaksuun (5 /kk) sisältyy sähkö. Mikäli käytössä on sisätilanlämmitin, lisäveloitus 35 /talvi. |
Asunnon lisätiedot
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Energiatodistus laadittu 26.9.2014, voimassa 25.9.2024 saakka. Laatija Mikko Virkkunen/Insinööritoimisto Vesitaito Oy. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | parveke |
| Parvekkeen kuvaus | ulostyönnetty |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 023,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leunankulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Isännöinti Hirsjärvi Oy/Anne Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus p. 044 019 3310/040 124 6099 varkaus@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu | sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto |
| Autopistokepaikkoja | 8 |
| Tehdyt remontit | - 2021 sokkelin maalaus - 2021 parvekkeiden kunnostus - 2020 etupihasta osa laatoitettu ja sadevesien ohjausta parannettu - 2020 kunnostamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - 2019 ilmanvaihdon puhdistus - 2018 talon päädyn korjaus Pirtinvirran puoli + päädyn ylimmäisen parvekkeen korjaus - 2017 aurinkopaneelit katolle - 2017 kattoremontti - 2016 ulkokeinu uusittu - 2013 kolmen asunnon parvekkeen korjaus - 2012 lämmönvaihdin uusittu - 2008 ikkunat uusittu - 2003 ilmanvaihto puhdistettu - 1998 sauna saneerattu - 1998 julkisivu maalattu - 1989-1990 käyttövesiputkisto |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022-2026 kirjattu: - viemärisaneerauksen suunnittelu v. 2022 - viemärisaneerauksen mahdollinen toteutus v. 2022-2023 - käytävien maalaus ja asunnon ovien vaihto v. 2024-2025 - normaalit huoltotyöt |
Keittiö
| Kuvaus | Keittiössä on maalatut seinäpinnat ja lattiassa laattakuvioinen muovimatto. Runsaasti kaapistoja. Varusteina; jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. |
Pesutilat
| Kuvaus | Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Pk-liitin. Peilikaappi. Wc-toiminnot samassa tilassa. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Avara, siistikuntoinen olohuone, joka jakautuu oleskelu- ja ruokailutilaan. Käynti eteisestä kauniiden pariovien kautta. Ruokailutilan puolelta yhteys keittiöön ja käynti parvekkeelle. Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyyli. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa 'erkkeri-ikkuna'. Seinissä maalattava tapetti. Vinyylilattiat. Kaapistoja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Läpitalonhuoneisto talon päädyssä; makuuhuoneiden erkkeri-ikkunat Kauppakadulle päin, Olohuoneen ikkuna talon päätyyn, Leunankadulle päin. Ruokailutilasta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät taloyhtiön takapihalle, Laivalinnankadun suuntaan. |
| Koulut | Waltterin koulu n.1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.2,5 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti alle 2 km. |
| Palvelut | Kaikki Taulumäen palvelut kävelymatkan päässä, huoneisto sijaitsee pääkadun varrella. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. Keskusliikenneasemalle matkaa alle 500 m. |
