Kauppakatu 24

Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki

80,0 m² | vh. 43 000,00 €

Tunnelmallinen keskustakoti vuonna 1954 valmistuneen, tiilirakenteisen kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Läpitalon huoneisto talon päädyssä. Makuuhuoneissa kauniit erkkeri-ikkunat. Avara olohuone/ruokailutila. Taloyhtiöön tehtiin kattoremontti v.2017. Samassa yhteydessä katolle asennettiin aurinkopaneelit. Ikkunat uusittu v.2008. Persoonallinen, siistikuntoinen koti aivan kaupungin keskustasta, läheltä kaikkia palveluja. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta43 000,00 €
Myyntihinta28 382,44 €
SijaintiKauppakatu 24
Huonetyypit3h,k,kph/wc
Asuinpinta-ala80,0 m²
Kokonainspinta-ala80,0 m²
Rakennusvuosi1954

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954
Kuvaus 3h,k,kph/wc
Koko kolmio
Pinta-ala 80,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 80,0 m²
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 3
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 43 000,00 €
Myyntihinta 28 382,44 €
Yhtiövastike 424.0
Vesimaksu 18,00 € /kk
Muut kustannukset Tilaussauna 2 €/hlö/h. Autopaikkamaksuun (5 €/kk) sisältyy sähkö. Mikäli käytössä on sisätilanlämmitin, lisäveloitus 35 €/talvi.

Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto tyydyttävä
Energialuokka G2013
Lämmitysjärjestelmä Kauko
Asuntoon kuuluu parveke
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 023,0 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Leunankulma
Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema Isännöinti Hirsjärvi Oy/Anne Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50, 78200 Varkaus p. 0440193310/0401246099 varkaus@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu Sauna, Talopesula, Urheiluvälinevarasto
Autopistokepaikkoja 8
Tehdyt remontit - 2020 kunnostamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - 2019 ilmanvaihdon puhdistus - 2018 talon päädyn korjaus Pirtinvirran puoli + päädyn ylimmäisen parvekkeen korjaus. - 2017 aurinkopaneelit katolle - 2017 kattoremontti - 2016 ulkokeinu uusittu - 2013 kolmen asunnon parvekkeen korjaus - 2012 lämmönvaihdin uusittu - 2008 ikkunat uusittu - 2003 ilmanvaihto puhdistettu - 1998 sauna saneerattu - 1998 julkisivu maalattu
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2021-2025 kirjattu: - korjaamattomien parvekkeiden sisäpuolen pintakorjaus (huoneistot A4,B5 ja B8 - tehty) - viemärisaneerauksen suunnittelu - viemärisaneerauksen mahdollinen toteutus - käytävän maalaus ja asunnon ovien vaihto - normaalit huoltotyöt
Energialuokka Energiatodistus laadittu 26.9.2014, voimassa 25.9.2024 saakka.

Keittiö

Kuvaus Keittiössä on maalatut seinäpinnat ja lattiassa laattakuvioinen muovimatto. Runsaasti kaapistoja. Varusteina; jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Pk-liitin. Allas- ja peilikaappi. Wc-toiminnot samassa tilassa.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara, siistikuntoinen olohuone, joka jakautuu oleskelu- ja ruokailutilaan. Käynti eteisessä kauniiden pariovien kautta. Ruokailutilan puolelta yhteys keittiöön ja käynti parvekkeelle. Seinäpinnat maalattu, lattiassa muovimatto.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 2
Kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa 'erkkeri-ikkuna'. Seinissä maalattava tapetti. Muovimattolattia. Kaapistoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Läpitalonhuoneisto talon päädyssä; makuuhuoneiden erkkeri-ikkunat Kauppakadulle päin, Olohuoneen ikkuna talon päätyyn, Leunankadulle päin. Ruokailutilasta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät taloyhtiön takapihalle, Laivalinnankadun suuntaan.
Koulut Waltterin koulu n.1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.2,5 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti alle 2 km.
Palvelut Kaikki Taulumäen palvelut kävelymatkan päässä, huoneisto sijaitsee pääkadun varrella.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne. Keskusteliikenneasemalle matkaa alle 500 m.