Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki
64,0 m² | vh. 42 000,00 €
Ylimmän kerroksen tilava läpitalonhuoneisto 1950-luvulla valmistuneesta kerrostalosta. Keittiö remontoitu v,2018. Kylpyhuone v.2010. Asuintilojen seinäpinnat maalattu/tapetoitu v.2023, osaan lattioita asennettu laminaatti muutamaa vuotta aiemmin. Hoidettu taloyhtiö, johon on mm. uusittu vuonna 2010 vesi- ja viemärilaitteet, sähkönousujohdot ja ryhmäkeskus. Ikkunat ja tiilikatto uusittu ja julkisivu remontoitu jo ennen sitä. Hyvä, keskeinen sijainti pääkadun varrella. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista rantanäkymät.
| Velaton hinta | 42 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 39 906,67 € |
| Sijainti | Kauppakatu 25 |
| Huonetyypit | 2h,k,kph/wc,vh |
| Asuinpinta-ala | 64,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 64,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1956 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Leunanmäki Kauppakatu 25, 78200 Varkaus |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | heti |
| Rakentaminen aloitettu | 1956 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Kuvaus | 2h,k,kph/wc,vh |
| Koko | kaksio |
| Pinta-ala | 64,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64,0 m² |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Kerrosten lukumäärä | 3 |
| Kerros | 3 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 42 000,00 € |
| Myyntihinta | 39 906,67 € |
| Yhtiövastike | 307.2 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset (vesiennakko kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan). Lämmin vesi 10,66 /m3 ja kylmä vesi 4,95 /m3. Autopaikkamaksuun (12 /kk) sisältyy maksu paikasta ja sähköstä. Kylmä autopaikka 6 /kk. Saunamaksu 12 /vuoro. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Reilunkokoinen makuuhuone alkovilla. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu tapetin päälle. Laminaattilattia. Ikkunoista näkymät rannan suuntaan. |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Energiatodistus | Energiatodistus laadittu 26.11.2014, voimassa 25.11.2024 saakka. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 575,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mikkelintie 25 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Anniina Kröger Pirnankatu 4, 78200 Varkaus p. 040 664 7778, varkaus@isarvo.fi |
| Huolto | Lassil&Tikanoja Oyj |
| Taloyhtiöön kuuluu | sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Autopistokepaikkoja | 15 |
| Tehdyt remontit | - 2021 koodilukot ulko-oviin - 2020 valokuituliittymä (kaapeli-tv vastaanotto jatkuu) - 2017 korvausilmaventtiilien määrää lisätty huoneistoissa - 2015 porraskäytävät (seinät ja katto),pukuhuoneen seinät ja kellariportaat maalattu - 2014 puisteluparvekkeiden lattiat, kaiteet ja metalliosat kunnostettu - 2014 saunan paneloinnit ja lauteet uusittu - 2013 liike-, yhteistila- ja huoneistoavaimet vaihdettu Abloy Sentoksi - 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus - 2010 huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjattu vesikalusteineen - 2010 lämmönvaihdin uusittu - 2010 lämpöjohtoverkoston perussäätö - 2010 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu - 2010 sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu - 2010 vesi- ja viemärilaitteet uusittu - 2005 liitytty kadunsulatusjärjestelmään - 2001 jätekatos - 2000 julkisivukorjaus - 1999 ikkunat ja puisteluparvekeovet uusittu - 1997 ulko-ovet ja liikehuoneistojen ovet uusittu - 1995 sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu - 1995 tiilikatto uusittu |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - energiatodistuksen uusiminen (ennen 11/2024) - ilmanvaihtokanavien puhdistus - kellareiden ulko-ovien uusiminen - asbestikartoitus (koko kiinteistö) - kellaritilojen kosteudenpoisto - salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostus |
Keittiö
| Kuvaus | Vuonna 2018 remontoitu keittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Remontin yhteydessä uusittiin kaapistot. Varusteina: jääkaappi/pakastin (uusi), sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone. Ikkunoista näkymät Hertunrannan/Huruslahden suuntaan. |
Pesutilat
| Kuvaus | Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku, allas ja altaan yllä peilikaappi. Pk-liitin (paikka pesukoneelle). WC-toiminnot samassa tilassa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. WC-istuin uusittu v.2012. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Reilunkokoinen olohuone, jossa tapetoidut seinät ja muovimattolattia. Ikkunoista näkymät Kauppakadun suuntaan. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 1 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät Huruslahdelle, olohuoneesta Kauppakadun suuntaan. |
| Koulut | Waltterin koulu n.1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.2 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n.1 km. |
| Palvelut | Kaikki Taulumäen palvelut lähellä (huoneisto sijaitsee aivan kaupungin keskustassa). Lähin ruokakauppa alle 200 m. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne (bussipysäkit viereisen Laivalinnankadun varrella). Keskusliikenneasemalle matkaa n.0,5 km. |
