Kauppakatu 25

Kerrostalo, Varkaus, Leunanmäki

64,0 m² | vh. 42 000,00 €

Ylimmän kerroksen tilava läpitalonhuoneisto 1950-luvulla valmistuneesta kerrostalosta. Keittiö remontoitu v,2018. Kylpyhuone v.2010. Asuintilojen seinäpinnat maalattu/tapetoitu v.2023, osaan lattioita asennettu laminaatti muutamaa vuotta aiemmin. Hoidettu taloyhtiö, johon on mm. uusittu vuonna 2010 vesi- ja viemärilaitteet, sähkönousujohdot ja ryhmäkeskus. Ikkunat ja tiilikatto uusittu ja julkisivu remontoitu jo ennen sitä. Hyvä, keskeinen sijainti pääkadun varrella. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista rantanäkymät.

Velaton hinta42 000,00 €
Myyntihinta39 906,67 €
SijaintiKauppakatu 25
Huonetyypit2h,k,kph/wc,vh
Asuinpinta-ala64,0 m²
Kokonainspinta-ala64,0 m²
Rakennusvuosi1956

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Sijainti Varkaus Leunanmäki
Kauppakatu 25, 78200 Varkaus
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto oma
Vapautuminen heti
Rakentaminen aloitettu 1956
Rakennusvuosi 1956
Käyttöönottovuosi 1956
Kuvaus 2h,k,kph/wc,vh
Koko kaksio
Pinta-ala 64,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 64,0 m²
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 3
Kerros 3

Kustannukset

Velaton hinta 42 000,00 €
Myyntihinta 39 906,67 €
Yhtiövastike 307.2
Muut kustannukset Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset (vesiennakko kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan). Lämmin vesi 10,66 €/m3 ja kylmä vesi 4,95 €/m3. Autopaikkamaksuun (12 €/kk) sisältyy maksu paikasta ja sähköstä. Kylmä autopaikka 6 €/kk. Saunamaksu 12 €/vuoro.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus Reilunkokoinen makuuhuone alkovilla. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu tapetin päälle. Laminaattilattia. Ikkunoista näkymät rannan suuntaan.
Asunnon kunto tyydyttävä
Energiatodistus Energiatodistus laadittu 26.11.2014, voimassa 25.11.2024 saakka.
Energialuokka D2013
Lämmitysjärjestelmä kauko

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 575,0 m²
Kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Mikkelintie 25
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Anniina Kröger Pirnankatu 4, 78200 Varkaus p. 040 664 7778, varkaus@isarvo.fi
Huolto Lassil&Tikanoja Oyj
Taloyhtiöön kuuluu sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Autopistokepaikkoja 15
Tehdyt remontit - 2021 koodilukot ulko-oviin - 2020 valokuituliittymä (kaapeli-tv vastaanotto jatkuu) - 2017 korvausilmaventtiilien määrää lisätty huoneistoissa - 2015 porraskäytävät (seinät ja katto),pukuhuoneen seinät ja kellariportaat maalattu - 2014 puisteluparvekkeiden lattiat, kaiteet ja metalliosat kunnostettu - 2014 saunan paneloinnit ja lauteet uusittu - 2013 liike-, yhteistila- ja huoneistoavaimet vaihdettu Abloy Sentoksi - 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus - 2010 huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjattu vesikalusteineen - 2010 lämmönvaihdin uusittu - 2010 lämpöjohtoverkoston perussäätö - 2010 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu - 2010 sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu - 2010 vesi- ja viemärilaitteet uusittu - 2005 liitytty kadunsulatusjärjestelmään - 2001 jätekatos - 2000 julkisivukorjaus - 1999 ikkunat ja puisteluparvekeovet uusittu - 1997 ulko-ovet ja liikehuoneistojen ovet uusittu - 1995 sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu - 1995 tiilikatto uusittu
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - energiatodistuksen uusiminen (ennen 11/2024) - ilmanvaihtokanavien puhdistus - kellareiden ulko-ovien uusiminen - asbestikartoitus (koko kiinteistö) - kellaritilojen kosteudenpoisto - salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostus

Keittiö

Kuvaus Vuonna 2018 remontoitu keittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Remontin yhteydessä uusittiin kaapistot. Varusteina: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone. Ikkunoista näkymät Hertunrannan/Huruslahden suuntaan.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku, allas ja altaan yllä peilikaappi. Pk-liitin (paikka pesukoneelle). WC-toiminnot samassa tilassa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. WC-istuin uusittu v.2012.

Oleskelutilat

Kuvaus Reilunkokoinen olohuone, jossa tapetoidut seinät ja muovimattolattia. Ikkunoista näkymät Kauppakadun suuntaan.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 1

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät Huruslahdelle, olohuoneesta Kauppakadun suuntaan.
Koulut Waltterin koulu n.1,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.2 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti n.1 km.
Palvelut Kaikki Taulumäen palvelut lähellä (huoneisto sijaitsee aivan kaupungin keskustassa). Lähin ruokakauppa alle 200 m.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (bussipysäkit viereisen Laivalinnankadun varrella). Keskusliikenneasemalle matkaa n.0,5 km.