Kotkankuja 3

Rivitalo, Varkaus, Käpykangas

80,0 m² | vh. 66 000,00 €

Siistikuntoinen rivitalokoti Käpykankaalta. Asuintilat kahdessa kerroksessa; oleskelutilat alhaalla, makuuhuoneet ja pesutilat yläkerrassa. Olohuoneen ja yläkerran makuuhuoneiden vino, korotettu katto tuo huoneistoon lisätilan tuntua. Yläkerrassa lisäksi tilava parvi. Pesutilat saneerattu 2000 -luvulla. Aidattu, suojaisa takapiha. Hyvät lenkkipolut ja uimaranta lähistöllä. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta66 000,00 €
Myyntihinta65 530,93 €
SijaintiKotkankuja 3
Huonetyypit3h,k,kph,s,wc
Asuinpinta-ala80,0 m²
Kokonainspinta-ala80,0 m²
Rakennusvuosi1976

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto oma
Rakentaminen aloitettu 1976
Rakennusvuosi 1976
Käyttöönottovuosi 1976
Kuvaus 3h,k,kph,s,wc
Koko kolmio
Pinta-ala 80,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 80,0 m²
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 66 000,00 €
Myyntihinta 65 530,93 €
Yhtiövastike 264.0
Vesimaksu 22,00 € /kk
Muut kustannukset Sähkösopimus taloyhtiöllä: osakkaat maksavat sähkön käyttökorvausta 5 e/kk ja sähköennakkoa 20 e/kk (tasaus todellisen kulutuksen mukaan).

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus Yläaulassa tilava parvi, jonne noustaan tikkailla. Aulasta käynti (sisäänvedetylle, säleovin suljettavalle) parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on vaatehuone.
Asunnon kunto tyydyttävä
Energialuokka E2013
Lämmitysjärjestelmä Kauko
Asuntoon kuuluu parveke, oma sauna
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus vuokrattu
Tontin pinta-ala 5 710,0 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kotkankuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot Realia Isännöinti/Pekka Partanen Kauppakatu 39, 78200 Varkaus p. 010 228 8230 Pekka.Partanen@realia.fi
Huolto Taloyhtiön kunnossapitotoimet hoidetaan osin talkoilla, tarvittaessa käytetään eri alojen ammattilaisia. Lumityöt tekee ulkopuolinen urakoitsija.
Taloyhtiöön kuuluu Sauna, Talopesula, Urheiluvälinevarasto
Autopistokepaikkoja 24
Tehdyt remontit - 2019 Viemäri-ilmanvaihtoputkien jatkaminen kaikkiin rakennuksiin - 2019-2020 Sähkötaulujen uusiminen - 2018 Huoneistojen ilmanvaihdon korjaus - 2018 Ulkomaalaus C-talo, D-talo ja huoltorakennus - 2017 Julkisivujen huoltomaalaus A- ja B-talo - 2016 Takapihan aitojen uusinta ja pensasaitojen osittain uusiminen - 2015 Ulko-ovien uusiminen - 2015 Kuivauspuhallin poistettu - 2014 Ilmastointikanavien puhdistus - 2010-2014 Vesikattojen korjauksia - 2008 Julkisivuaitoja uusittu - 2007 D-talon salaojaremontti - 2006 B-talon salaojaremontti - 2005 C-talon salaojaremontti, ikkuna- ja ovipuitteiden maalaukset - 2004 A-talon salaojaremontti - 2003 Huoltorakennuksen katto uusittu - 2001 Öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön - 1996-1997 Rakennusten ulkomaalaus - 1992 Asuintalojen katot uusittu
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2022-2025; - autolämmitystolppien uusiminen v. 2020 -> - LVIS-tarvekartoitus v. 2022-2024 - talousrakennuksen vesikaton kunnostus v. 2021-2022 - raja-aidan kunnostus v. 2020
Energialuokka Laadittu: 6.2.2015 Voimassa: 5.2.2025 Laatija: RMK-Palvelu Ky/Timo Janhunen

Keittiö

Kuvaus Keittiö sijaitsee huoneiston alakerrassa. Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Varusteina; jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Pesutilat

Kuvaus Pesutilat sijaitsevat huoneiston yläkerrassa. Kaakeloidut seinät (yläosa maalattu) ja laatoitettu lattia. Suihkuseinämä. Altaan yllä peilikaappi. Pk-liitin. Wc-toiminnot samassa tilassa. Kylpyhuoneen (ja saunan) remontti tehty ed.omistajan aikaan (Puustelli).

Sauna

Kuvaus Paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas.

WC:t

Varusteet Pesukoneliitäntä
Kuvaus Erillinen wc alakerrassa; seinät maalattu, lattiassa muovimatto. Wc-altaan yllä peili. Uusittu allaskaapisto. Pk-liitäntä myös tässä tilassa. Pinnat ja kalusteet uusittu v.2017. WC-toiminnot myös yläkerran pesuhuoneen yhteydessä.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara olohuone, jossa korotettu, vino katto. Yhdellä seinällä ns. tehostetapetti, muut seinät maalattu. Laminaattilattia. Olohuoneesta käynti takapihalle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 2
Kuvaus Makuuhuoneet yläkerrassa. Toisessa makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat. Toisessa osa seinistä tapetoitu, osa maalattu. Molemmissa laminaattilattia ja kaapistoja. Molemmissa makuuhuoneissa viisto katto. Normaalia korkeampi huonetila antaa lisätilan tuntua.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Olohuone ja toinen makuuhuone; näkymät huoneiston aidatulle takapihalle. Keittiö ja toinen makuuhuone; ikkunat sisääntulopihalle päin.
Koulut Lehtoniemen alakoulu n.1,5 km, Waltterin koulu alle 4 km.
Päiväkodit Päiväkoti Touhula Aarrearkku ja Touhula Taikapolku n.2 km.
Palvelut Matkaa Taulumäelle n.3 km. Teboil ja ABC-liikenneasema reilu 0,5 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (bussipysäkki Käpykankaantien varressa)