Omakotitalo, Varkaus, Kangaslampi
162,0 m² | 349 000,00 €
Jos nautit vesistömaisemista ja haluat lähteä omasta rannasta veneilemään se onnistuu, tässä on kaikki mistä haaveilet. Upea Saimaa, joka aukeaa omasta olohuoneen ikkunasta. Omaa rantaa riittää ja vettä on pari metriä laiturin päässä, josta pääsee uimaan saunomisen yhteydessä. Ihastuttavaa rantamaisemaa katsellessa.
Talossa on maalämpö ja energialuokka B, 3 makuuhuonetta sekä keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Olohuoneen puolella on järvinäkymä ja takkatulen loisteessa talvisessa säässä. Taloa kehystää etelän puoleinen terassi ylhäällä sekä alakerrassa iso terassi, jossa tilaa aterioida suuremmallakin joukolla, upeista Haukiveden maisemista nauttien.
Pihapiiri on viimeistelty ja todella kaunis ja suojaisa. Pionit, ym. kukat voit poimia omasta perennapenkistä. Autotallin edusta ja sisään käynti on kivetty. Nurmikko reunustaa taloa. Lämmin autotalli on sähköauton latauksella varustettu. Lisäksi säilytystiloja on reilusti lämmin varasto/ tek.tila, kylmä varastoja kalusteille, polttopuille yms.
Kangaslammin Sale palvelee 24/7 , ABC kylmäasema ja apteekki, posti, kirjasto ovat lähipalveluita. Varkauden Könöpellon koulut alle 30 km. päässä. Talo on vapautumassa nykyisiltä omistajilta, jotka on huolella pitäneet taloa.
Tästä paikasta löytyy:
- maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- aurinkopaneelit (4,3 kw), sis.akun 5,1 kwh
- sähköauton latauspiste
- lämmin autotalli automaatti ovella
- ilmalämpöpumput
- uusittu keittiö ja khh kaapistot ja koneet
- omaranta
- ym. ym
- Varaa henkilökohtainen esittely ja tule ihastumaan! Tehdään unelmistasi totta.
| Velaton hinta | 349 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000,00 € |
| Sijainti | Kuivaniementie 25 |
| Huonetyypit | 3mh,oh,k,khh,psh,s,wc,kph,at |
| Asuinpinta-ala | 162,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 242,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1998 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Kangaslampi Kuivaniementie 25, 79480 Varkaus |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu | 1996 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Kuvaus | 3mh,oh,k,khh,psh,s,wc,kph,at |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 162,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 242,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on suuntaa antava, ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 349 000,00 € |
| Myyntihinta | 349 000,00 € |
| Kiinteistövero | 874,24 |
| Muut kustannukset | Sähkön kulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 13500 kWh/vuosi, sisältää lämmityksen, sähköauton lataamisen ja käyttösähkön. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija | leivinuuni |
| Tilojen kuvaus | Eteinen, alakerran aula |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Energiatodistus laadittu 10.3.2025 LVI-Tekniikka Rissanen Oy / Vili Rissanen |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö asennettu 2021 vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu asennettu 2022 |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 0,3 ha |
| Kaavoitus |
Keittiö
| Kuvaus | Tilava v. 2021 remontoitu keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Tapetoidut/maalatut seinäpinnat, laatoitettu lattia. Pöytätasot kiveä. Varusteena jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja leivinuuni. |
Pesutilat
| Kuvaus | Yläkerran pesuhuoneen ja saunan lattia laatoitettu v. 2015. Seinäpinnat kaakeloitu. Pesuhuone varustettu kahdella sadesuihkulla, kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Käynti parvekkeelle. Alakerrassa kylpyhuone (kaakeloidut seinät, laattalattia), jossa wc-toiminnot, peili, kylpyhuonekaapistot ja ovilla eristetty suihkunurkkaus. |
Sauna
| Kuvaus | Tilava upea sauna, jonka ikkunoista järvinäkymät. Lauteet kahdella seinällä. Sähkökiuas (uusittu v. 2022, Harvia). Paneloidut seinät, laattalattia. Rantasaunassa puukiuas. |
WC:t
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset tilava wc:t, jossa varusteena peili, kaapistot (uusittu 2021), uusittu wc-istuimet (2021) ja vesikiertoinen lattialämmitys. Kaakeloidut seinät, laattalattia. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuoneessa tunnelmallinen takka ja korkea vino sisäkatto. Ikkunoista avautuu näkymät järvelle. Käynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022. Seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Yläkerrassa yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi. Makuuhuoneiden seinäpinnat tapetoitu. Laminaattilattiat. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Sale, apteekki, kampaamo yms. Kangaslammin kirkolla n. 2,7km. |
