Kuivaniementie 33

Omakotitalo, Varkaus, Kangaslampi

130,0 m² | 270 000,00 €

Vuonna 2005 valmistunut omakotitalo reilunkokoisella rinnetontilla. Upea sijainti Saimaan vesistöön kuuluvan Haukiveden rannalla. Päärakennuksessa reilunkokoiset tilat kahdessa kerroksessa. Rannalla erillinen, hyvinvarusteltu saunarakennus, jossa on sauna- ja pesutilojen lisäksi viihtyisä saunatupa. Hyvät talousrakennukset (aitta-,varasto- ja liiteritiloja). Maakellari. Kaunis rinnetontti. Rauhallinen sijainti tien päässä. Kunnan vesi ja viemäröinti. Taloon on asennettu vuonna 2019 ilma-vesilämpöpumppu. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Alakerran harrastetilassa lisäksi ilmalämpöpumppu. Yläkerrassa lisäksi varaava takka/leivinuuni. Myös rantasaunalla varaava takka. Lapsiystävällinen, hiekkapohjainen ranta. Mikäli haaveilet asumisesta rannalla, tässä voisi olla unelmiesi koti. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta270 000,00 €
Myyntihinta270 000,00 €
SijaintiKuivaniementie 33
Huonetyypit4h,k,kph,s,khh,2xwc, alakerran harraste-/monitoimitila
Asuinpinta-ala130,0 m²
Kokonainspinta-ala170,0 m²
Rakennusvuosi2005

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005
Kuvaus 4h,k,kph,s,khh,2xwc, alakerran harraste-/monitoimitila
Koko 4 h
Pinta-ala 130,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 40,0 m²
Kokonaispinta-ala 170,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Alakerran monitoimi-/harrastetilaa (n.30 m2) ja teknistä tilaa (10 m2) ei ole huomioitu huoneistoalaa laskettaessa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 270 000,00 €
Myyntihinta 270 000,00 €
Kiinteistövero 398
Muut kustannukset Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla n.23 000 kWh/v (sis. lämmitys- ja taloussähkö).

Asunnon lisätiedot

Tulisija takka/leivinuuni (olohuone/keittiö)
Tilojen kuvaus Olohuoneen ja keittiön yhteydessä reilu tila ruokailuryhmälle. Seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Ikkunoista järvinäkymät. Alakerrassa suuri, monikäyttöinen harraste-monitoimitila.
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmavesilämpöpumppu/ilmalämpöpumppu/puu/sähkö (vesikiertoinen lattialämmitys), varaava takka/leivinuuni
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 0,2 ha

Keittiö

Kuvaus Keittiö yläkerrassa. Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Varusteina jääkaappi (2013), pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuone alakerrassa. Kaakeloidut seinät, laatoitettu lattia. Kaksi suihkua. Ikkunasta järvinäkymät. Pesutilat/suihku myös rantasaunalla.

Sauna

Kuvaus Sauna talon alakerrassa. Paneloidut seinät, laatoitettu lattia. Sähkökiuas. Ikkunasta kauniit järvinäkymät. Lisäksi rantasauna, jossa puukiuas.

WC:t

Kuvaus Erilliset wc-tilat sekä ylä- että alakerrassa. Molemmissa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Kaapistoja. WC-toiminnot myös rantasaunalla. Lisäksi piharakennuksen yhteydessä kompostoiva puucee (rakennettu v.2020)

Oleskelutilat

Kuvaus Olohuone on talon yläkerrassa. Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Käynti koko talon levyiselle parvekkeelle, josta upeat näkymät järvelle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Kuvaus Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, yksi alakerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattiat. Toisen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Kangaslammen alakoulu n.2,5 km. Waltterin koulu alle 30 km.
Palvelut Kangaslammen kirkonkylän palvelut (mm. lähikauppa, apteekki, terveysasema, kirjasto ja monipuolinen liikuntatalo) n.2,5 km. Matkaa Varkauteen Päiviönsaareen n. 26 km ja Taulumäen torille n.28 km.