Längmaninkatu 2

Kerrostalo, Varkaus, Päiviönsaari

85,0 m² | 78 500,00 €

Kauttaaltaan remontoitu päätyhuoneisto vuonna 1957 valmistuneen kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Keittiö remontoitu v.2013 ja pesutilat v.2016. Samalla asuntoon on rakennettu tyylikäs, huoneistokohtainen sauna. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuoneesta on lisäksi erotettu kevytrakenteisella seinällä pieni työ-/makuutila. Lasitettu parveke. Kauniita, persoonallisia yksityiskohtia. Hoidettu taloyhtiö (mm. käyttövesiputket ja pohjaviemäri uusittu, ikkunat vaihdettu, kattoremontti tehty). Edullinen yhtiövastike. Varaa aika esittelyyn; tutustu ja ihastu.

Velaton hinta78 500,00 €
Myyntihinta78 500,00 €
SijaintiLängmaninkatu 2
Huonetyypit3h,k,kph,s
Asuinpinta-ala85,0 m²
Kokonainspinta-ala85,0 m²
Rakennusvuosi1957

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 1957
Käyttöönottovuosi 1957
Kuvaus 3h,k,kph,s
Koko kolmio
Pinta-ala 85,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 85,0 m²
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 4
Kerros 4

Kustannukset

Velaton hinta 78 500,00 €
Myyntihinta 78 500,00 €
Yhtiövastike 281.05
Muut kustannukset Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko maksetaan kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain (nykyinen omistaja maksaa vesiennakko 60 e/kk). Sähkösopimus taloyhtiön kautta; sähköennakko kuukausittain (nykyisellä omistajalla 40 e/kk), tasaus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain.

Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto hyvä
Energialuokka F2013
Lämmitysjärjestelmä Kauko
Asuntoon kuuluu parveke, oma sauna
Parvekkeen kuvaus Lasitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 2 708,6 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Lengmanninkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50 78200 Varkaus 040 124 6099
Taloyhtiöön kuuluu Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Kaapeli-TV
Autopistokepaikkoja 23
Tehdyt remontit - 2018 rapppuovien uusiminen - 2018 rappukäytävien maalaus - 2016 lämmönvaihtimen uusinta - 2015 iv-kanaviston puhdistus - 2014 pesutuparemontti - 2013 saunaremontti - 2011 kattoremontti - 2004 lukosto uusittu - 2003 Taipaleentien puoleiset julkisivut erkkereiden osalta - 2002 parvekkeiden korjaus ja pinnoitus - 1999 ikkunaremontti - 1995 kellarikäytävät maalattu - 1993 ulko-ovet - 1993 käyttövesiputket, keittiöiden nousu- ja vaakaviemärit, sekä taloyhtiön pesutilojen viemärit ja pohjaviemäri uusittu
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2020-2024 on kirjattu: - lämmitysjärjestelmän puhdistus ja säätö - kellarikerroksen käytävien maalaaminen - huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta - huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusinta - sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
Energialuokka Energiatodistus on laadittu 29.10.2014 (voimassa 28.10.2024 saakka)

Keittiö

Kuvaus Persoonallinen, vuonna 2013 remontoitu keittiö. Remontissa uusittiin kalusteet ja pinnat. Yksi seinistä tiiltä, muut maalattu. Laminaattilattia. Kiinteiden kalusteiden/kaapistojen lisäksi keittiössä on erilaisia avohyllyjä. Varusteina; jääkaappi/pakastin (2020), sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (2018). Massiivipuutasot.

Pesutilat

Kuvaus Tyylikäs, vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone. Remontissa asennettiin vedeneristys ja uusittiin pinnat sekä kalusteet. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Allaskaappi ja peilikaappi, pk-liitin (paikka pesutornille), suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain. WC-toiminnot samassa tilassa.

Sauna

Kuvaus Huoneistokohtainen, vuonna 2016 rakennettu sauna, jossa paneloidut, sävytetyt seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas. Saunassa on avattava ikkuna.

Oleskelutilat

Kuvaus Tilava olohuone, josta on erotettu kevytrakenteisella seinällä pieni makuuhuone/työtila. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Laminaattilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneet

Kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molempien huoneiden seinäpinnat osin maalattu, osin tapetoitu (huoneiden seinäpintoja uusittu v.2016), laminaattilattiat. Samana vuonna suurempaan makuuhuoneeseen asennettiin uudet, peililiukuovelliset säilytysjärjestelmät. Kolmas makuu-/työhuone on erotettu olohuoneesta kevytrakenteisella seinällä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Huoneisto sijaitsee talon päädyssä. Toisesta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisääntulopihan suuntaaan, keittiöstä ja olohuoneesta Taipaleentielle. Toisen makuuhuoneen ja pienen makuu-/työhuoneen ikkuna talon päätyyn. Saunan ikkuna on taloyhtiön sisääntulopihalle.
Koulut Waltterin koulu n.2,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3 km.
Päiväkodit Päiviönsaaren päiväkoti alle 0,5 km.
Palvelut Kaikki Päiviönsaaren palvelut (mm. elintarvikeliike, erikoisliikkeet, ravintolat ja uimahalli) lähietäisyydellä. Matkaa Taulumäelle reilu 1 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne