Längmaninkatu 2

Kerrostalo, Varkaus, Päiviönsaari

85,0 m² | 68 500,00 €

Remontoitu, erittäin siistikuntoinen huoneisto Päiviönsaaressa, vuonna 1957 valmistuneen kerrostalon ylimmärrä kerroksessa. Pesutilojen saneerauksen yhteydessä vuonna 2016 asuntoon on rakennettu tyylikäs, huoneistokohtainen sauna. Kodikas keittiö. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Lisäksi olohuoneesta on erotettu pieni työ-/makuuhuone. Lasitettu parveke. Hyvinhoidettu taloyhtiö, johon on uusittu mm. käyttövesiputket, pohjaviemäri ja ikkunat sekä tehty kattoremontti. Persoonallinen, viehättävä huoneisto. Sovi aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta68 500,00 €
Myyntihinta68 500,00 €
SijaintiLängmaninkatu 2
Huonetyypit3h,k,kph,s
Asuinpinta-ala85,0 m²
Kokonainspinta-ala85,0 m²
Rakennusvuosi1957

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 1957
Käyttöönottovuosi 1957
Kuvaus 3h,k,kph,s
Koko kolmio
Pinta-ala 85,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 85,0 m²
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 4
Kerros 4

Kustannukset

Velaton hinta 68 500,00 €
Myyntihinta 68 500,00 €
Yhtiövastike 281.05
Muut kustannukset Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko maksetaan kuukausittain, tasaus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain (kylmä vesi 4,61 e/m3, lämmin vesi 10 e/m3). Nykyinen omistaja maksaa vesiennakko 60 e/kk. Sähkösopimus taloyhtiön kautta; sähköennakko kuukausittain (nykyisellä omistajalla 40 e/kk), tasaus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain (0,15 €/kWh).

Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto hyvä
Energiatodistus Energiatodistus on laadittu 29.10.2014 (voimassa 28.10.2024 saakka)
Energialuokka F2013
Lämmitysjärjestelmä kauko
Asuntoon kuuluu parveke, oma sauna
Parvekkeen kuvaus lasitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 2 708,6 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Lengmanninkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Hirsjärvi Oy/Pekka Hirsjärvi Petäikönkatu 9 B LH 50 78200 Varkaus 040 124 6099
Taloyhtiöön kuuluu sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Autopistokepaikkoja 23
Tehdyt remontit - 2020 ulko-ovien koodilukot - 2018 rappu-ovien uusinta - 2018 rapppuovien uusiminen - 2018 rappukäytävien maalaus - 2016 lämmönvaihtimen uusinta - 2015 iv-kanaviston puhdistus - 2014 pesutuparemontti - 2013 saunaremontti - 2011 kattoremontti - 2004 lukosto uusittu - 2003 Taipaleentien puoleiset julkisivut erkkereiden osalta - 2002 parvekkeiden korjaus ja pinnoitus - 1999 ikkunaremontti - 1995 kellarikäytävät maalattu - 1993 ulko-ovet - 1993 käyttövesiputket, keittiöiden nousu- ja vaakaviemärit, sekä taloyhtiön pesutilojen viemärit ja pohjaviemäri uusittu
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2022-2026 on kirjattu: - huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta - huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusinta - sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus - lisäautopaikkojen rakentaminen - sähköautojen latauspisteiden rakentaminen - lukoston uusinta - ulko-ovien uusinta

Keittiö

Kuvaus Persoonallinen, vuonna 2013 remontoitu keittiö. Remontissa uusittiin kalusteet ja pinnat. Yksi seinistä tiiltä, muut maalattu. Laminaattilattia. Kiinteiden kalusteiden/kaapistojen lisäksi keittiössä on erilaisia avohyllyjä. Varusteina; jääkaappi/pakastin (2020), induktioliesi kiertoilmauunilla (2022), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (2018). Massiivipuutasot.

Pesutilat

Kuvaus Tyylikäs, vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone. Remontissa asennettiin vedeneristys ja uusittiin pinnat sekä kalusteet. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Allaskaappi ja peilikaappi, pk-liitin (paikka pesutornille), suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain. WC-toiminnot samassa tilassa.

Sauna

Kuvaus Huoneistokohtainen, vuonna 2016 rakennettu sauna, jossa paneloidut, sävytetyt seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas. Saunassa on avattava ikkuna.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara olohuone, josta on erotettu kevytrakenteisella seinällä pieni makuuhuone/työtila. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Laminaattilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 2
Kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molempien huoneiden seinäpinnat osin maalattu, osin tapetoitu (huoneiden seinäpintoja uusittu v.2016), laminaattilattiat. Samana vuonna suurempaan makuuhuoneeseen asennettiin uudet, peililiukuovelliset säilytysjärjestelmät. Kolmas makuu-/työhuone on erotettu olohuoneesta kevytrakenteisella seinällä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Huoneisto sijaitsee talon päädyssä. Toisesta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisääntulopihan suuntaaan, keittiöstä ja olohuoneesta Taipaleentielle. Toisen makuuhuoneen ja pienen makuu-/työhuoneen ikkunoista näkymät talon päätyyn.
Koulut Waltterin koulu n.2,5 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.3 km.
Päiväkodit Päiviönsaaren päiväkoti alle 0,5 km.
Palvelut Kaikki Päiviönsaaren palvelut (mm. elintarvikeliike, erikoisliikkeet, ravintolat ja uimahalli) lähietäisyydellä. Matkaa Taulumäelle reilu 1 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne