Lehtoniementie 47

Omakotitalo, Varkaus, Lehtoniemi

294,5 m² | 295 000,00 €

Saimaan vesistöön kuuluvan Haukiveden rannalla, upealla yli 1,3 ha:n niemitontilla sijaitseva uniikki kohde etsii uutta omistajaa. Vuonna 1890 valmistuneeseen rakennukseen on tehty mittava peruskorjaus 1990-luvun puolivälissä. Peltikate uusittu v.2013. Alakerran keittiö saneerattu v.2017. Kodinhoitohuone ja saunaosasto rakennettu v.2015. Useita tulisijoja. Uusi, tehokas ilmalämpöpumppu. Erillinen, suuri rantasaunarakennus. Monien mahdollisuuksien kohde rauhallisella sijainnilla aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Varaa aika kiireettömään, henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta295 000,00 €
Myyntihinta295 000,00 €
Vuokra / kk615,00 € / kk
SijaintiLehtoniementie 47
HuonetyypitSali,2xk,tupakeittiö,5xmh,alkovi,th,khh,2xkph/wc,s,2xwc
Asuinpinta-ala294,5 m²
Kokonainspinta-ala382,0 m²
Rakennusvuosi1890

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 1890
Käyttöönottovuosi 1890
Kuvaus Sali,2xk,tupakeittiö,5xmh,alkovi,th,khh,2xkph/wc,s,2xwc
Koko 6 h ja enemmän
Pinta-ala 294,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala 87,5 m²
Kokonaispinta-ala 382,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Kokonaispinta-ala on n.382 m2. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 295 000,00 €
Myyntihinta 295 000,00 €
Vuokra / kk 615,00 € / kk
Kiinteistövero 1424
Muut kustannukset Vuonna 2019 nykyisen omistajan sähkölaskut olivat yhteensä n.6500 €. Tähän sisältyy päärakennuksen alakerran lämmitys- ja käyttösähkö sekä rantasaunan lämmitys- ja saunomiskulut. Alakerran tulisijoja ei käytetty lainkaan vuoden 2019 aikana. Tähän ei sisälly yläkerran vuokratun huoneiston sähkönkulutus (tälle huoneistolle oma mittaus).

Asunnon lisätiedot

Tulisija takka/leivinuuni, 3xpönttöuuni, 2xpuuliesi
Tilojen kuvaus Alakerrassa takkahuone, jossa kaakeloitu takka/leivinuuni. Seinien alaosassa puolipaneli, yläosa tapetoitu. Lautalattia. Lisäksi alakerran sisääntulon yhteydessä avara aulatila, jossa tapetoidut seinäpinnat ja lautalattia.
Asunnon kunto tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Suora sähkölämmitys/puu
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 13 066,0 m²

Keittiö

Kuvaus Alakerran keittiössä seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Lautalattia (lattia avattu; eristeet ja laudoitus uusittu remontin yhteydessä v.2017) . Valkeat, vuonna 2017 uusitut kaapistot. Varusteina; sähköliesi, liesikupu/huuva, jenkkikaappi ja astianpesukone. Toinen alakerrassa sijaitseva keittiö ei ole ollut vakituisessa käytössä. Yläkerran huoneistossa oma keittiö (tupakeittiö)

Pesutilat

Kuvaus Alakerran kylpyhuone/wc-tila rakennettu nykyiselle paikalleen v.2015. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku ja kääntyvät suihkuseinät. Peili- ja allaskaappi. WC-toiminnot myös tässä tilassa. Alakerran toisen (1990-luvulla peruskorjatun) wc-tilan yhteydessä myös suihku. Lisäksi yläkerrassa kylpyhuone/wc-tila, jossa seinäpinnat valtaosin kaakeloitu, lattia laatoitettu. Erillisessä rantasaunassa suuri pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Kaksi suihkua.

Sauna

Kuvaus Alakerran saunaosasto rakennettu nykyiselle paikalleen v.2015. Seinäpinnat paneloitu ('etuseinän' yläosa lasia), laatoitettu lattia. Sähkökiuas, muotolauteet, valaistus valokuidulla. Lisäksi tontilla on erillinen, v.1995 rakennettu rantasauna, jossa suuri löylyhuone. Paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas.

WC:t

Lukumäärä 2
Kuvaus Alakerrassa 2 erillistä wc-tilaa. Molemmat erilliset wc-tilat remontoitu peruskorjauksen yhteydessä 1990-luvulla. Seinäpinnat muovitapettia, lattia muovimattoa. Sekä ala- että yläkerrassa kylpyhuonetilat, joiden yhteydessä myös wc-toiminnot.

Oleskelutilat

Kuvaus Suuri sali, joka on jaettu paljeovella kahteen osaan. Seinäpinnat tapetoitu, lautalattia (maalattu). Pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu. Ikkunoista upeat järvinäkymät. Salin päädyssä pariovet, josta käynti ulos päätyterassille.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 5
Kuvaus Alakerrassa neljä makuuhuonetta, yläkerrassa makuuhuone ja alkovi. Kolmessa alakerran makuuhuoneessa tapetoidut seinäpinnat ja maalattu lautalattia. Suurimmassa makuuhuoneessa pönttöuuni. Neljäs alakerran makuuhuoneista on ollut yläkerran vuokralaisen käytössä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Waltterin koulu n.3,5 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti n.3 km.
Palvelut Matkaa Taulumäelle alle 2,5 km. Prismaan matkaa n.2,7 km.