Myllärinkatu 9

Omakotitalo, Varkaus, Lehtoniemi

117,0 m² | 139 000,00 €

Tunnelmallinen, hirsirunkoinen talo kaupungin keskustan tuntumassa vehreällä puutarhatontilla. Taloon on tehty paljon uudistuksia nykyisen omistajan aikana, vuoden 2003 jälkeen: mm. uusittu käyttövesiputket, maalattu julkisivu ja kunnostettu ikkunat, remontoitu asuintilat ja rakennettu sauna- sekä pesuhuonetilat. Avarassa olohuoneessa varaava takka tunnelmanluojana ja lisälämmönlähteenä. Kodikkaassa keittiössä puuliesi/leivinuuni. Pihalla erillinen autotalli. Rakennuksessa on aikoinaan toiminut kauppa (laajennusosalla). Monien mahdollisuuksien kohde; entiset kaupan tilat ja koko talon mittainen ullakko käytössäsi asuintilojen lisäksi. Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.

Velaton hinta139 000,00 €
Myyntihinta139 000,00 €
SijaintiMyllärinkatu 9
Huonetyypit3h,k,rh,psh,s,pkh,2xwc
Asuinpinta-ala117,0 m²
Kokonainspinta-ala147,0 m²
Rakennusvuosi1945

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Omakotitalo
Rakentaminen aloitettu 1945
Rakennusvuosi 1945
Käyttöönottovuosi 1945
Kuvaus 3h,k,rh,psh,s,pkh,2xwc
Koko 4 h
Pinta-ala 117,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 30,0 m²
Kokonaispinta-ala 147,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut tiedot ovat suuntaa-antavia arvioita. Asuinrakennuksen ulkomitat ovat n.9 m x 21 m (=189 m2). Kaupan puolella tilaa on n.60 m2 per kerros (kellarikerros- ja katutaso). Ullakkokerroksen koko on arviolta n.230 m2 (lattian ala, osa tilasta on matalaa). Rakennuksesta ei ole saatavilla pohjakuvaa.
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 1
Kerros 1

Kustannukset

Velaton hinta 139 000,00 €
Myyntihinta 139 000,00 €
Kiinteistövero 293,26
Muut kustannukset Öljyn kulutuslukemat ovat vaihdelleet nykyisellä omistajalla 1500-2500 l/vuosi (riippuen talvesta ja siitä, kuinka paljon taloa on lämmitetty puulla). Polttopuita kuluu n.10-15 m3/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Tulisija puuliesi/leivinuuni keittiössä
Tilojen kuvaus Ruokailuhuoneessa maalatut, paneloidut seinäpinnat ja laminaattilattia. Eteinen/aula; paneloidut seinät ja laminaattilattia.
Asunnon kunto tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä öljy, puu
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 2 238,0 m²

Keittiö

Kuvaus Kodikas keittiö, jonka seinät maalattua paneelia ja lattia laminaattia. Varusteina jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi/leivinuuni. Valkeat kaapistot.

Pesutilat

Kuvaus Pesuhuoneessa on kaakeloidut seinät ja laattalattia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kaksi suihkua. Pesuallas.

Sauna

Kuvaus Reilunkokoinen sauna, jossa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas.

WC:t

Lukumäärä 2
Kuvaus Toisessa wc:ssä tapetoidut seinät ja laatoitettu lattia. Peili- ja allaskaappi. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Pienemmässä wc:ssä paneloidut seinäpinnat ja muovimattolattia. Sähköpatteri. Peilihylly.

Oleskelutilat

Kuvaus Tunnelmallinen olohuone, jossa tapetoidut seinäpinnat ja laminaattilattia. Varaava takka.

Makuuhuoneet

Kuvaus Molemmissa makuuhuoneissa tapetoidut seinäpinnat ja laminaattilattiat. Tilavat huoneet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapistoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Lehtoniemen alakoulu n. 650 m, Waltterin koulu alle 4 km
Päiväkodit Repokankaan päiväkoti n. 2,5 km
Palvelut ABC:lle matkaa n. 1km ja Taulumäelle n. 2km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (lähin pysäkki Harjulantiellä)