Rivitalo, Varkaus, Kuoppakangas
113,0 m² | vh. 97 000,00 €
Remontoitu, valoisa rivitalohuoneisto Kuoppakankaalta. Avara olohuone, kolme makuuhuonetta ja v.2012 uusittu keittiö. Sauna ja pesuhuone saneerattu 2024, wc-tiloihin uusittu kalusteet, eteisen ja yhden makuuhuoneen kaapistot uusittu, jne.. Asuintilojen seinäpinnat maalattu 2024-2025. Taloyhtiöön tehty mittavia uudistuksia; mm. vesijohtoverkosto saneerattu, viemärit sukitettu, lämpöputkistoja ja lämmönvaihdin uusittu. Rauhallinen sijainti metsän laidassa. Aidatulla, suojaisalla takapihalla kestopuinen terassi. Huoneistolle kuuluu ja kauppaan sisältyy autotalli. Loistava sijainti lähellä keskustan palveluja, Kuoppakankaan kouluja ja hyviä ulkoilumaastoja. Kaunis asunto, johon kannattaa tutustua tarkemmin- varaa aika esittelyyn.
| Velaton hinta | 97 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 61 959,00 € |
| Sijainti | Osmajoentie 92 |
| Huonetyypit | 4h,k,psh,s,ph/kh-tila,2xwc |
| Asuinpinta-ala | 113,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 113,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1968 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Kuoppakangas Osmajoentie 92, 78210 Varkaus |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Kuvaus | 4h,k,psh,s,ph/kh-tila,2xwc |
| Koko | 4 h |
| Pinta-ala | 113,0 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Taloyhtiössä on suoritettu asuinhuoneistojen huoneistoalojen pinta-alojen tarkistusmittaus v.2015 ja autotallien v.2016. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Kerrosten lukumäärä | 1 |
| Kerros | 1 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 97 000,00 € |
| Myyntihinta | 61 959,00 € |
| Yhtiövastike | 429.4 |
| Vesimaksu | 28,00 € /kk |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; vesiennakko maksetaan kuukausittain (vesiennakko 1.7.2025 alkaen 25 e/kk/hlö), tasaus todellisen kulutuksen mukaan (kylmä käyttövesi 5 e/m3, lämmin käyttövesi 10 e/m3). Sähkö kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, jossa maalatut seinäpinnat. Eteisaulassa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Uusi peililiukuovikaapisto. |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Energiatodistus | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Autopaikka | tallipaikka |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 10 175,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Osmajoentie 92 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy/Aimo Aalto Kauppakatu 43, 78200 Varkaus p.010 411 8100 ita-suomi@kontuoy.fi |
| Huolto | Talvisin aurauksesta huolehtii ulkopuolinen urakoitsija |
| Taloyhtiöön kuuluu | talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone |
| Autotalleja | 12 |
| Autopistokepaikkoja | 8 |
| Tehdyt remontit | - lämpöpattereiden kierron korjaaminen A1, A3 ja B2 huoneistoissa - B ja A talojen katoilta poistettu sammaleet 2024 - B2 saunan ja pesuhuoneen kuivatus, eristemateriaalit ja kosteuseristeet 2024 - B4 saunasiiven korjaussuunnitelma, sisältäen rakenteet ja salaojan 2024 - valokuitu kaikkiin huoneistoihin 2023 - lukitusten uusiminen 2023 - ovien uusiminen 2023 - uusi lämmönvaihdin 2023 - lämmönjakoputkistoon asennettu lämpövahti 2023 - uudet lämpöputkistot asennettu B-talossa jokaiseen huoneistoon ulkopuolella olevaan kaappiin saakka - uudet lämpöputkistot asennettu A-talon tyhjään tilaan saakka ja koko talon pituudelle - kaikki vesihanat ja wc-istuimet uusittu 2023 - viemäreiden sukitus 2023 - vesijohtoverkoston saneeraus 2023 - 2011 Vesikaton uusiminen ja puhallusvillan asentaminen yläpohjaan - Autotallien ovien uusiminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu: - piha-asfaltin korjaaminen/uusiminen - piha-aitojen lisätuenta tarvittaessa - omatoimiseen aitojen korjaamiseen/maalaamiseen taloyhtiö maksaa kustannukset - salaojien korjauksia tarpeen mukaan - A-talon kylmien autotallien edustan maa-aineksien valumisen estämisen selvittäminen - ikkunoiden huoltomaalaus/uusiminen - bitumikatteen sammaleen poisto tarvittaessa - yksittäisissä huoneistoissa havaittu pattereiden kierrossa ongelmia, näiden läpikäyminen - käytöstä poistettujen piippujen alaosan tuuletusaukkojen tekeminen ja jatkettujen piippujen poistaminen ja peittäminen - A- ja B-talon sähkökeskuksen liitosten tarkastaminen - As Oy:n sähkönkulutus autotallit (2 h postorasiat vs. autotallikohtaiset mittaukset) - palovaroittimien (10 v. pattereilla) hankinta ja asennukset huoneistoihin (2025) |
Keittiö
| Kuvaus | Seinäpinnat valtaosin maalattu, yksi seinistä rapattu. Laminaattilattia. Varustus; jääkaappi/pakastin (uusi), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu). Valkeat kaapistot (uusittu v.2012). |
Pesutilat
| Kuvaus | Vuonna 2024 remontoitu pesuhuone, jossa kaakeloidut seinäpinnat (maalattu remontin yhteydessä) ja laatoitettu lattia. Varustus; suihku, lattialämmitys (sähköllä). Poistopuhallin. |
Sauna
| Kuvaus | Vuonna 2024 täysin saneerattu sauna, jossa paneloidut seinät (kiukaan tausta maalattua tiiltä) ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen pilarikiuas. Haapalauteet. Lattialämmitys (sähköllä). |
WC:t
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Toisen wc:n seinäpinnat maalattu ja lattia laatoitettu. Toisessa maalatut seinäpinnat, laminaattilattia. Molemmissa allaskaapisto ja altaan yllä peili (saunaosaston yhteydessä olevaan vessaan uusittiin kalusteet vuonna 2024, allas uusittu aiemmin). |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Avara, valoisa olohuone. Maalatut seinäpinnat, laminaattilattia. Näkymät huoneiston aidatulle takapihalle. |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa maalatut seinäpinnat ja laminaattilattiat. Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, kahdessa kaapistot (toisen makuuhuoneen kaapistoissa uudet peililiukuovet). |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät sisääntulopihan suuntaan. Olohuoneesta, kolmannesta makuuhuoneesta ja saunatiloista huoneiston aidatulle takapihalle. |
| Koulut | Waltterin koulu (ala- ja yläkoulu) alle 1 km . Lukio ja ammatilliset oppilaitokset alle 0,5 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n. 1,5km |
| Palvelut | Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) alle 2km. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
