Rivitalo, Varkaus, Kuoppakangas
119,5 m² | 98 500,00 €
Siistikuntoinen, kodikas perheasunto Kuoppakankaalla. Yläkerrassa keittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa kolmas makuuhuone, sauna- ja pesutilat sekä tilava harraste-/askarteluhuone. Erilliset wc:t molemmissa asuinkerroksissa. Keittiö ja yläkerran makuuhuoneet remontoitu v.2011. Olohuoneen ja alakerran asuintilojen pinnat uusittiin v.2016. Pesu- ja saunatilat on uusittu edellisen omistajan aikana. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (käytetty lähinnä viilennykseen). Hyvät varastotilat. Taloyhtiöön uusittu mm. ikkunat ja käyttövesiputket. Edullinen hoitovastike (3,50 e/m2). Loistava sijainti lapsiperheelle; koulut, harrastuspaikat ja keskustan palvelut lähistöllä.
| Velaton hinta | 98 500,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 500,00 € |
| Sijainti | Osmajoentie 94 |
| Huonetyypit | 4h,k,psh,s,2xwc,ask.huone |
| Asuinpinta-ala | 119,5 m² |
| Kokonainspinta-ala | 119,5 m² |
| Rakennusvuosi | 1973 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Kuoppakangas Osmajoentie 94, 78210 Varkaus |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuminen | muu ehto, aikaisintaan 1 kk kaupanteosta |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Kuvaus | 4h,k,psh,s,2xwc,ask.huone |
| Koko | 5 h |
| Pinta-ala | 119,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 119,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 119,2 m2. |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 98 500,00 € |
| Myyntihinta | 98 500,00 € |
| Yhtiövastike | 418.25 |
| Muut kustannukset | Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; ei vesiennakkoa, laskutus todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,53 e/m3 ja lämmin vesi 12,71 e/m3). Sähkö kulutuksen mukaan (omat sähkösopimukset). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa lisäksi entinen takkahuone (takka purettu pois, hormi tallella), joka toimii nyt harraste-/askarteluhuoneena. Tässä tilassa on maalatut seinäpinnat ja vinyylilankkulattia. Käynti ulos 'kongiin'. Tila on remontoitu v.2018. |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Energiatodistus | Energiatodistus on laadittu 9.5.2022, voimassa 9.5.2032 saakka. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä | kauko |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 2 160,0 m² |
| Kaavoitus |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Osmajoentie 94 A |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tipsi Oy/Tiitus Hopia tiitus.hopia@tipsi.fi 0400 182 949 |
| Huolto | Lumityöt (paikoitusalueella) tekee ulkopuolinen urakoitsija. Taloyhtiössä kiertävä 'talonmiesvuoro' (mm. nurmikoiden leikkaus ja talvisin kulkuväylän kolaaminen). |
| Taloyhtiöön kuuluu | kuivaushuone, urheiluvälinevarasto |
| Autotalleja | 4 |
| Tehdyt remontit | - 2024 Autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento-sarjaan - 2024 Pihalaatoituksen korjaustyöt - 2022 Pihan korjaus ja sadevesiohjaukset - 2021 Varastojen ulko-ovien (3 kpl) sekä lukitusjärjestelmän muutos (Abloy Sento) - 2021 Asuntojen ikkunoiden uusiminen - 2020 Pihapuiden kaato/harvennukset - 2019 Tuuletustelineidenuusiminen - 2019 MPY valokuituun liittyminen - 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2017 Lämmönvaihtimien käyttöveden lämpötilasäätimen korjaus - 2017 Lämmönvaihtimien kuntokartoitus - 2017 Syöksyputki ja sadevesikaivo asuinrakennuksen päätyyn - 2017 Lumiesteet, piipunhatut ja lapetikkaat uusinta asuinrakennuksen katolle - 2016 Parkkialueen kunnostus hiekoittamalla - 2013 Piha-aitojen uusinta takapihoille - 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien vaihto - 2010 Autotallin ulkomaalaus - 2008 Lämmönvaihtimen uusinta - 2007 Käyttövesiputkien uusinta - 2006 Asuinrakennuksen ulkomaalaus - 1999 Autotallin ja pihavarastojen kattojen uusinta - 1999 Kaapeli-TV liittyminen - 1997 Tasakaton muuttaminen harjakatoksi - 1992 Liittyminen kaukolämpöön |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu: - autotallien ruskeiden osien maalaus - väliaitojen huoltomaalaus - ilmanvaihtokanavien nuohous (2027) |
Keittiö
| Kuvaus | Vuonna 2011 remontoitu keittiö. Remontissa on uusittu pinnat, kalusteet ja koneet. Seinäpinnat osin tapetoitu, osin maalattu. Lattiassa lautaparketti. Varusteina; jääkaappi (2011), pakastekaappi (2011), induktioliesi (2012), liesituuletin (2026, koneellisen poiston ohjaus) ja astianpesukone (2011). Keittiöön tulee luonnonvaloa kattoikkunasta. |
Pesutilat
| Kuvaus | Pesutilat sijaitsevat asunnon alakerrassa. Tilava pesuhuone, jossa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Pk-liitin. |
Sauna
| Kuvaus | Saunassa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen kiuas |
WC:t
| Lukumäärä | 2 |
| Kuvaus | Molemmissa asuinkerroksissa on wc-tilat. Yläkerran wc:ssä kaakeloidut seinät (kaakelit maalattu) ja vinyylilankkulattia. Allaslaatikosto ja altaan yllä suuri peili (kalusteet uusittu 2016 ja wc-istuin 2024). Alakerran wc:ssä seinien alaosassa maalattu puolipaneeli, yläosa maalattu. Laatoitettu lattia. Pieni allas, jonka alla allaskaapisto ja yläpuolella peili (kalusteet uusittu v.2016). |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Tilava olohuone, jossa vaaleat, tapetoidut seinät ja lautaparkettilattia. Ilmalämpöpumppu (asennettu v.2025, käytetty lähinnä viilennykseen kuumina kesäpäivinä). |
Makuuhuoneet
| Lukumäärä | 3 |
| Kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee asunnon yläkerrassa ja yksi alhaalla. Yläkerran makuuhuoneissa osin tapetoidut, osin maalatut seinät ja korkkilattia (korkkiparketti, asennettu v.2011). Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot (2023) ja toisessa kaapistot (2020). Alakerran makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat ja lautaparkettilattia. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Näkymät | Keittiöstä, olohuoneesta, alakerran makuuhuoneesta sekä askarteluhuoneesta näkymät huoneiston takapihalle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat sisääntulopihalle päin. |
| Koulut | Waltterin koulu (luokat 1-9) n.1 km. Lukio ja ammattioppilaitokset n.0,5 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti n.2 km. |
| Palvelut | Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan), kirjastoon ja torille n.2 km |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
