Omakotitalo, Varkaus, Lehtoniemi
99,5 m² | 49 000,00 €
Kodikas, alunperin vuonna 1948 valmistunut, vuonna 1992 laajennettu omakotitalo Lehtoniemestä. Ns. vanhalla osalla on keittiön lisäksi ruokailu- sekä olohuone. Yläkerrassa on kaksi huonetta. Laajennusosalla on pesu- ja saunatilojen lisäksi alakerran makuuhuone ja wc. Taloon on uusittu mm. ikkunat ja ulko-ovi sekä vanhan osan julkisivulaudoitus. Kolmen tulisijan ja ilmalämpöpumpun ansiosta asumiskulut ovat maltilliset. Reilunkokoinen, takarajalta metsään rajoittuva tontti. Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule tutustumaan tarkemmin.
| Velaton hinta | 49 000,00 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 49 000,00 € |
| Sijainti | Ruotsinkatu 11 |
| Huonetyypit | 5h,k,psh,s,ph,wc |
| Asuinpinta-ala | 99,5 m² |
| Kokonainspinta-ala | 106,0 m² |
| Rakennusvuosi | 1948 |
Perustiedot
| Sijainti |
Varkaus Lehtoniemi Ruotsinkatu 11, 78850 Varkaus |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Kuvaus | 5h,k,psh,s,ph,wc |
| Koko | 5 h |
| Pinta-ala | 99,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 6,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106,0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Edellä ilmoitettu pinta-alatieto on laajennuksen rakennuslupakuvien mukainen. Tässä ei ole mukana yläkerran tiloja (matalahkoa tilaa). Kiinteistöverotiedoissa kokonaisalaksi on ilmoitettu 140 m2, ilman kellaria 136 m2. Vanhan osan ulkomitat ovat 6,45 m x9,45 m. Laajennusosa 8,5 m x 5,8 m. Pinta-alatiedot ovat ns. suuntaa-antavia. |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Kerros | 2 |
Kustannukset
| Velaton hinta | 49 000,00 € |
| Myyntihinta | 49 000,00 € |
| Kiinteistövero | 238 |
| Muut kustannukset | Sähkön kulutus oli nykyisellä omistajalla vuonna 2025 11500 kWh. Lisäksi lämmitykseen on käytetty puuta n.5-6 m3 (talossa on kolme tulisijaa). |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija | puuliesi, pönttöuuni ja kamina |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa reilunkokoinen ruokailuhuone (oli alunperin olohuone), jossa tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kylmäkalusteet on sijoitettu tähän tilaan. Saunaosaston yhteydessä pukuhuone (laajennusosalla), jossa paneloidut seinät ja laminaattilattia (Pergo). Paikka pyykkikoneelle on pukuhuoneen puolella. Tilassa on lattiakaivo. Aulamainen eteinen, josta käynti ruokailuhuoneeseen ja olohuoneeseen. Maalatut seinäpinnat ja laminaattilattia. Eteinen/tuulikaappi, jossa paneloidut seinät ja laminaattilattia. |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Energiatodistus | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä | puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asuntoon kuuluu | oma sauna |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
| Tontin pinta-ala | 1 270,0 m² |
| Kaavoitus |
Keittiö
| Kuvaus | Vuonna 2005 remontoitu, pieni keittiö. Korona-kalusteen kaapistot. Varusteina; keraaminen liesi, astianpesukone ja puuliesi (puuliesi on saneerattu sisältä). Jääkaappi-pakastin (2025) ja korkea pakastekaappi on sijoitettu viereisen ruokailuhuoneen puolella. |
Pesutilat
| Kuvaus | Pesuhuone sijaitsee talon laajennusosalla. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä. WC-toiminnot myös tässä tilassa. |
Sauna
| Kuvaus | Sauna sijaitsee talon laajennusosalla. Reilunkokoinen löylyhuone, jossa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkölämmitteinen pilarikiuas. |
WC:t
| Kuvaus | Erillisessä wc:ssä kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Reilusti säilytystilaa ja laskutasoja. Altaan yllä suuri peili. Wc-toiminnot myös pesuhuoneen yhteydessä. |
Oleskelutilat
| Kuvaus | Olohuoneessa tapetoidut seinät ja muovimattolattia. Pönttöuuni. Tila on ollut alunperin makuuhuone. |
Makuuhuoneet
| Kuvaus | Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa 2 huonetta. Alakerran makuuhuoneen seinissä maalattu lasikuitutapetti ja laminaattilattia (Pergo). Kaapistoja. Yläkerrassa kaksi huonetta, joissa toisessa maalatut seinät, toisen seinäpinnat sisustuspaneelia. Molemmissa muovimattolattia. Toisessa huoneessa kamina (Porin Matti). Säilytystilaa ullakolla. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lehtoniemen alakoulu (luokat 1-6) alle 1 km. Waltterin koulu alle 5 km. |
| Päiväkodit | Taulumäen päiväkoti alle 4 km. |
| Palvelut | Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) alle 4 km. |
