Talvirannantie 41 E

Omakotitalo, Leppävirta, Moninmäki

98,0 m² | 229 000,00 €

Alunperin 1980-luvun lopulla rakennettu, 1990-luvun lopulla laajennettu yksilöllinen koti upealla rinnetontilla Unnukan rannalla. Päärakennuksessa avara olohuone/tupa, josta upeat näkymät Mäkränselälle. Keittiön, saunatilojen ja yhden makuuhuoneen lisäksi kaksi makuualkovia parvella. Edulliset asumiskulut: aurinkopaneelit, olohuoneen varaava takka/leivinuuni, keittiön puuliesi/leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu pitävät kulut kurissa. Päärakennuksen lisäksi tontilla on 2000-luvulla valmistunut saunarakennus, autotalli-/varastorakennus, liiteri ja grillikatos. Upeat, isot terassi-/patioalueet. Tontilla varvikon ja kuntan lisäksi mm. mansikka- ja kasvimaa sekä marjapensaita. Mikäli haaveilet asumisesta rannalla, luonnon keskellä, tässä voisi olla etsimäsi. Kohde sopii hyvin myös vapaa-ajanasunnoksi. Varaa aika kiireettömään, henkilökohtaiseen esittelyyn, tule tutustumaan ja ihastumaan.

Hinta229 000,00 €
SijaintiTalvirannantie 41 E
Huonetyypit2h,k,psh,s,ph/kh-tila,wc,parvi
Asuinpinta-ala98,0 m²
Kokonainspinta-ala131,0 m²
Rakennusvuosi1998

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Omakotitalo
Rakennusvuosi 1998
Käyttöönottovuosi 1998
Kuvaus 2h,k,psh,s,ph/kh-tila,wc,parvi
Koko kaksio
Pinta-ala 98,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 33,0 m²
Kokonaispinta-ala 131,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Rekisteri- ja rakennuslupatietojen mukaan talon huoneistoala on 87 m2, kerrosala 98 m2 ja kokonaisala 131 m2 (tähän sisältyy myös parvitilat, joita ei huomioida asuinpinta-alaa laskettaessa).
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 1
Kerros 1

Kustannukset

Myyntihinta 229 000,00 €
Velaton hinta 229 000,00 €
Kiinteistövero 205,13
Muut kustannukset Sakokaivojen tyhjennys n.1kt/vuosi (kustannus n.150 e/krt). Tiemaksut: Talvirannantien osalta n.25 e/vuosi ja 'oman tien' osalta n.75 e/v.

Asunnon lisätiedot

Tulisija takka/leivinuuni sekä puuliesi
Tilojen kuvaus Olohuoneesta nousee portaat parvelle, jossa kaksi erillistä 'makuualkovia'. Käynti parvekkeelle.
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö (patterit/ilmalämpöpumppu)/puu (takka/leivinuuni, puuliesi)
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 0,2 m²

Keittiö

Kuvaus Maalatut, paneloidut seinät ja parkettilattia. Kiiltävät, valkoiset kaapistojen ovet ja vetolaatikoiden etusarjat (uusittu v.2018). Varusteina: jääkaappi (2016), pakastekaappi (2015), keraaminen liesi (2019), liesituuletin (koneellisen poiston ohjaus), astianpesukone (2020, 45 cm leveä), vuolukivinen puuliesi/leivinuuni, huuva.

Pesutilat

Kuvaus Pesuhuoneessa kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys. Suihku. Rantasaunan yhteydessä erillinen pesuhuone, jossa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Vesipata ja suihku.

Sauna

Kuvaus Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Puukiuas. Rantasaunassa samoin paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Puukiuas. Lauteilta upeat järvinäkymät.

WC:t

Lukumäärä 1
Kuvaus Vaaleaksi maalatut, paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Kaapistoja.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara olohuone; upeat näkymät järvelle suurista, lähes lattiaan ulottuvista ikkunoista. Seinissä vaalea, maalattu paneli. Vaalea laminaattilattia. Vuolukivinen takka/leivinuuni.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 1
Kuvaus Vaaleaksi maalatut, paneloidut seinät. Parkettilattia. Kaapistoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Matkaa Leppävirran kirkonkylälle n.25 km ja Varkauteen (Taulumäelle) n.32 km.