Vattuvuorenkatu 1

Rivitalo, Varkaus, Taulumäki

195,0 m² | 155 000,00 €

Yksilöllinen, tilava huoneisto rannan tuntumassa, kaupungin keskustassa. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Osmo Sipari. Yläkerrassa tilavan olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi keittiö ja yksi makuuhuone sekä kylpyhuone. Sisääntulokerroksessa kirjastohuone, wc ja 2 vaatehuonetta. Alakerrassa saunaosaston ja takkahuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, kylmiö ja varastotila. Huoneistolle kuuluu lisäksi tilava autotalli. Aidattu, suojainen sisääntulopiha. Myös rannanpuoleinen piha-alue on aidattu. Yläkerrassa koko huoneiston levyinen parveke, josta järvinäkymät. Taloyhtiöön uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat, osa lämmitysverkostosta. Taloyhtiö on kaukolämmössä, hoitovastike 2,50 €/m2. Jos haaveilet avarasta, uniikista kodista rannan tuntumasta, kaikkien palvelujen ääreltä, tässä voisi olla etsimäsi. Varaa aika kiireettömään, henkilökohtaiseen esittelyyn ja tule itse toteamaan tämän huoneiston tunnelma.

Velaton hinta155 000,00 €
Myyntihinta155 000,00 €
SijaintiVattuvuorenkatu 1
Huonetyypit5h,k,rt,takkahuone,psh,s,2xkph/wc ja wc
Asuinpinta-ala195,0 m²
Kokonainspinta-ala219,0 m²
Rakennusvuosi1971

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto oma
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971
Kuvaus 5h,k,rt,takkahuone,psh,s,2xkph/wc ja wc
Koko 6 h ja enemmän
Pinta-ala 195,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 24,0 m²
Kokonaispinta-ala 219,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Huoneistolle kuuluu autotalli (yhtiöjärjestyksessä selite varasto), jonka pinta-ala on 24 m2
Yleiskunto tyydyttävä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 155 000,00 €
Myyntihinta 155 000,00 €
Yhtiövastike 487.5
Muut kustannukset Autotallin vastike on 30 €/kk (1,25 €/m2). Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset, laskutus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,62 €/m3, lämmin vesi 8,44 €/m3).

Asunnon lisätiedot

Tulisija alakerran takkahuoneessa arkkitehdin suunnittelema avotakka
Tilojen kuvaus Alakerrassa tunnelmallinen takkahuone, jossa valtaosa seinistä paneloitu, takan taustaseinä kaakeloitu. Arkkitehdin suunnittelema, tyylikäs avotakka. Laatoitettu lattia. Käynti ulos huoneiston aidatulle takapihalle. Sisääntulokerroksessa kirjastohuone/oleskelutila, jossa maalatut seinäpinnat ja parkettilattia.
Asunnon kunto tyydyttävä
Energialuokka D2018
Lämmitysjärjestelmä kauko
Autopaikka autotalli
Asuntoon kuuluu parveke, oma sauna
Parvekkeen kuvaus ulostyönnetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 422,0 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vattuvuorenkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot Savon Talotiimi Oy/Hannu Nissinen Relanderinkatu 91, 78210 Varkaus
Huolto Lumitöistä ja hiekoituksesta vastaa ulkopuolinen urakoitsija, samoin porraskäytävän siivouksesta.
Autotalleja 2
Autopistokepaikkoja 6
Tehdyt remontit - 2020 kaukolämpölaitteiden säätölaitteiden uusinta - 2019 lämpöjohtojen osittainen uusiminen - 2019 käyttövesiputket - 2019 ikkunoiden uusinta as 1 ja as 2 takapihan puoli - 2018 patteritermostaatit - 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2013 jätekatoksen rakentaminen - 2013 piha-alueiden aitojen maalaus - 2013 julkisivun maalaus
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2021-2025 on kirjattu: - viemäreiden sukitusmahdollisuuden selvittäminen (ja kustannusarvio) - katon tarkastus ja tarvittaessa korjaus - tiirojen pesinnän torjuminen
Energialuokka Energiatodistus laadittu 11.7.2021, voimassa 11.7.2031 saakka.

Keittiö

Kuvaus Keittiössä on maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Varusteina; liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin (ei ole ollut käytössä vuosiin) ja astianpesukone (45 cm leveä). Runsaasti kaapistoja (Puustellin kalusteet).

Pesutilat

Kuvaus Pesuhuone saunatilojen yhteydessä. Tässä tilassa pk-liitin. Lisäksi alakerrassa on ammeella varustettu kylpyhuone ja yläkerrassa suihkulla varustettu kylpyhuone. Näissä molemmissa on myös wc-toiminnot. Kaikissa pesutiloissa on kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia.

Sauna

Kuvaus Saunatilat ovat huoneiston alakerrassa. Reilunkokoinen löylyhuone, jossa on paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Sähkökiuas.

WC:t

Kuvaus Huoneistossa on kolme wc:tä. Kahdessa niistä on kylpyhuonevarustelu (toisessa suihku ja toisessa amme). Näiden tilojen seinät on kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Erillisessä wc:ssä maalatut seinäpinnat ja linoleumlattia.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara, valoisa olohuone, jossa maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on reilunkokoinen ruokailutila.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Kuvaus Yksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alimmassa kerroksessa. Yläkerran makuuhuoneessa on maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on wc-/suihkutila. Toisessa alakerran makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat ja muovimattolattia. Käynti suoraan ulos. Toisessa alakerran makuuhuoneessa maalatut seinäpinnat ja kokolattiamatto. Alakerran makuuhuoneista näkymät rannan suuntaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Yläkerran ruokailutilasta, olohuoneesta, parvekkeelta ja alakerran makuuhuoneista sekä takkahuoneesta näkymät rantapuistoon ja Huruslahdelle.
Koulut Waltterin koulu n.1 km. Lukio ja ammattioppilaitokset alle 2 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti n.0,5 km
Palvelut Kaikki Taulumäen palvelut (mm. tori, kirjasto, pankit, erikoisliikkeet ja ruokakauppa) lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (pysäkit torilla, jonne matkaa n.300 m). Keskusliikenneasemalle matkaa alle 1 km.