Vattuvuorenkatu 3-9

Rivitalo, Varkaus, Taulumäki

123,0 m² | vh. 174 000,00 €

Tilava, remontoitu perheasunto kaupungin keskustasta, rannan läheisyydestä. Asuintilat kahdessa kerroksessa; yläkerrassa avara olohuone ja remontoitu avokeittiö. Lasitettu, koko huoneiston levyinen parveke, josta järvinäkymät. Kolme makuuhuonetta. Saunatilat alakerrassa. Taloyhtiöön uusittu mm. käyttövesiputket ja katto sekä sadevesijärjestelmä. Taloyhtiössä erikoisuutena viihtyisä allas-/saunaosasto. Kaunis kaupunkikoti rantamaisemista. Varaa aika henkilökohtaiseen, kiireettömään esittelyyn!

Velaton hinta174 000,00 €
Myyntihinta163 907,32 €
SijaintiVattuvuorenkatu 3-9
Huonetyypit4h, k, kph, s, 2xwc, 2xvh
Asuinpinta-ala123,0 m²
Kokonainspinta-ala123,0 m²
Rakennusvuosi1974

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto oma
Rakentaminen aloitettu 1974
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Kuvaus 4h, k, kph, s, 2xwc, 2xvh
Koko 4 h
Pinta-ala 123,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 0,0 m²
Kokonaispinta-ala 123,0 m²
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 174 000,00 €
Myyntihinta 163 907,32 €
Yhtiövastike 362.85
Muut kustannukset Vedelle huoneistokohtaiset mittaukset; arviolaskutus kuukausittain (ennakko 24 /e/kk/hlö), tasaus todellisen kulutuksen mukaan (mittarit luetaan 2 krt/vuosi). Pyykkitupamaksu 2 €/koneellinen, kuivaushuone 2 €/kuivauskerta, Uima-allassaunamaksu 5€/vuoro, vierasuinnit 2 €/hlö/kerta.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvaus Alakerrassa tilava aula, jossa maalatut seinäpinnat ja parkettilattia (lattia uusittu v.2020).. Aulasta käynti taloyhtiön kellarikerroksen yhdyskäytävälle, jonka varrella on lämpimät, huoneistokohtaiset varastot ja taloyhtiön saunaosasto.
Asunnon kunto hyvä
Energialuokka E2013
Lämmitysjärjestelmä Kauko
Asuntoon kuuluu parveke, oma sauna
Parvekkeen kuvaus Lasitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 5 479,1 m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Varkauden Hertunpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Harri Lamberg Pirnankatu 4, 78200 Varkaus p. 044 751 1706/050 302 7507
Taloyhtiöön kuuluu Sauna, Uima-allas, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Autotalleja 13
Autopistokepaikkoja 10
Tehdyt remontit - 2003 uudet ulko-ovet - 2006 autotallien katon vedeneriste alusrakenteineen uusittu - 2009-2010 asuinrakennuksen katto ja sadevesijärjestelmä uusittu - 2013 autotallien ovet uusittu -2014 pihan kunnostus - 2014 käyttöveden paineentasausventtiilin asennus - 2014 allasosaston ovein uusinta - 2014 ikkunapeltien uusinta (osittain) - 2015 lämmitysjärjestelmän tasapainotus - 2015 talonvesijohdon korjaus - 2016 uima-altaan suojapeite - 2016 uima-allasosaston ja saunan ilmastoinnin uusiminen - 2017 uima-allasosaston kiertoveden suodatusjärjestelmien uusiminen - 2018 käyttövesi suunnittelutyö - 2018 käytävän maalaus - 2019 käyttövesiputket uusittu - 2019 kylpyhuoneisiin lisätty patterit - 2019 autotalllin seinät ja sokkeli maalattu - 2020 autotallin patteriputkien uusiminen
Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen on kirjattu; - ilmastointikanavien puhdistustyö/nuohous - Vattuvuorenkadun puoleisen aidan rakentaminen - ikkunoiden uusiminen (Vattuvuorenkadun puoleiset ikkunat) - salaojat (kuvaus, kuntotarkastus, tarvittaessa pesu ja korjaus)
Energialuokka Energiatodistus laadittu 16.2.2015, voimassa 15.2.2025 saakka

Keittiö

Kuvaus Tyylikäs, vuonna 2011 remontoitu keittiö, jossa maalatut seinäpinnat ja parkettilattia. Varusteina; jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone (2016). Rosteriset koneet. Yläkaapistoissa korkeakiiltoiset, valkeat ovet. Ruskeat alakaapistot/-laatikostot. Keittiöön tulee luonnonvaloa kattoikkunasta.

Pesutilat

Kuvaus Vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone alakerrassa. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys sähköllä. Lisäksi tilassa on vesikiertoinen seinäpatteri.

Sauna

Kuvaus Vuonna 2014 remontoitu sauna sijaitsee huoneiston alakerrassa. Paneloidut seinät ja laatoitettu lattia. Lattialämmitys (sähköllä). Sähkökiuas.

WC:t

Lukumäärä 2
Kuvaus Molemmissa asuinkerroksissa erilliset, remontoidut wc:t. Yläkerran wc:ssä yksi seinä sisustuslevyä, muut seinät maalattu. Laatoitettu lattia. Allaskaapistot ja altaan yllä peili. Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo. Alakerran wc:ssä maalatut seinät ja laatoitettu lattia. Allaskaapisto ja peili altaan yllä.

Oleskelutilat

Kuvaus Avara, valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinäpinnat maalattu, parkettilattia. Ikkunoista ja parvekkeelta kauniit näkymät rantapuistoon/Huruslahdelle.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 3
Kuvaus Kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa. Tässä huoneessa tapetoidut seinäpinnat ja parkettilattia. Molemmissa alakerran huoneissa tapetoidut seinät. Toisessa laminaatti- ja toisessa muovimattolattia. Molemmista alakerran makuuhuoneista on käynti ulos.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Näkymät Olohuoneesta ja parvekkeelta ja alakerran makuuhuoneista näkymät rantapuistoon, Huruslahdelle. Yläkerran makuuhuoneesta näkymät huoneiston sisääntulopihalle.
Koulut Waltterin koulu n. 1 km, lukio ja ammattioppilaitokset alle 2 km.
Päiväkodit Taulumäen päiväkoti n.0,5 km.
Palvelut Kaikki Taulumäen palvelut (mm. tori, kirjasto, pankit, erikoisliikkeet ja ruokakauppa) lähietäisyydellä
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne (pysäkit torilla, jonne matkaa n.300 m). Keskusliikenneasemalle matkaa alle 1 km..