Yrjöntie 14

Omakotitalo, Varkaus, Savonmäki

105,0 m² | 69 500,00 €

1950-luvulla valmistunut, myöhemmin laajasti remontoitu omakotitalo vehreällä puutarhatontilla. Asuintilat kolmessa kerroksessa. Lämmitysjärjestelmänä huoleton ilmavesilämpöpumppu (asennettu v.2021). Lisälämmönlähteenä ja tunnelmanluojana keittiön puuliesi ja ruokailuhuoneen pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu lämmittää talvella ja viilentää helteellä. Asuintilojen pinnat uusittu (mm. asuintilojen lattiapinnoitteet, seinäpinnat ja olohuoneen katto). Kellarikerroksen tyylikkäät sauna- ja pesutilat remontoitu v.2011. Aiemmin, 1980-luvun lopulla taloon on tehty ns.peruskorjaus, jonka yhteydessä on uusittu mm. käyttövesiputket ja viemärit, sähköjärjestelmä ja valtaosa ikkunoista. Kodikas, lapsiperheellekin soveltuva koti, johon pääset muuttamaan ilman tarvetta suurille remonteille.

Velaton hinta69 500,00 €
Myyntihinta69 500,00 €
SijaintiYrjöntie 14
Huonetyypit4h,k,kph,s,2Xwc, kellaritilat
Asuinpinta-ala105,0 m²
Kokonainspinta-ala155,0 m²
Rakennusvuosi1953

Soili Tehomaa

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, yrittäjä

040 555 6319

Perustiedot

Sijainti Varkaus Savonmäki
Yrjöntie 14, 78300 Varkaus
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto oma
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 1953
Käyttöönottovuosi 1953
Kuvaus 4h,k,kph,s,2Xwc, kellaritilat
Koko 4 h
Pinta-ala 105,0 m²
Muiden tilojen pinta-ala 50,0 m²
Kokonaispinta-ala 155,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Yleiskunto hyvä
Kerrosten lukumäärä 2
Kerros 2

Kustannukset

Velaton hinta 69 500,00 €
Myyntihinta 69 500,00 €
Kiinteistövero 252,90
Muut kustannukset Sähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla noin 15 000 KWh/vuosi (sis. käyttösähkö ja lämmitys).

Asunnon lisätiedot

Tulisija Puuliesi ja pönttöuuni
Tilojen kuvaus Viihtyisä ruokailuhuone, jossa tapetoidut seinät ja laminaattilattia alakerrassa. Huoneessa on tunnelmallinen pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu.
Asunnon kunto hyvä
Energiatodistus Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmavesilämpöpumppu asennettu v.2021
Asuntoon kuuluu oma sauna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus oma
Tontin pinta-ala 1 476,0 m²
Kaavoitus

Keittiö

Kuvaus Kodikas keittiö, jossa tapetoidut seinäpinnat ja laminaattilattia. Kaapistojen ovet maalattu. Varusteina: jää-/viileäkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi/leivinuuni.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuone kellarikerroksessa. Tyylikkäät pesutilat on remontoitu v.2011. Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Pk-liitin. Kellarikerroksen WC-toiminnot samassa tilassa.

Sauna

Kuvaus Vuonna 2011 remontoitu sauna kellarikerroksessa. Puukiuas. Paneloidut seinät. Kiukaan tausta laatoitettu (kivilaatalla), laatoitettu lattia.

WC:t

Lukumäärä 3
Kuvaus Erilliset wc-tilat sekä ylä- että alakerrassa. Molemmissa seinien alaosassa sormipaneli, yläosa maalattu. Lattiat laatoitettu. Kolmas wc-tila kellarikerroksessa saunatilojen yhteydessä.

Oleskelutilat

Kuvaus Reilunkokoinen olohuone, jossa tapetoidut seinäpinnat ja vinyylilankkulattia. Lattiarakenne avattu ja vanhat eristeet vaihdettu ecovillaan ennen vinyylilattian asennusta.

Makuuhuoneet

Lukumäärä 2
Kuvaus Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa. Molemmissa huoneissa tapetoidut/maalatut seinät ja laminaattilattia. Alakerran ruokailutila toimii tarvittaessa kolmantena makuuhuoneena.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Luttilan alakoulu (luokat 1-6) alle 2 km (autolla). Waltterin koulu n.5.5 km.
Päiväkodit Kankunharjun päiväkoti ja päiväkoti Nappula n.1,5 km.
Palvelut Kommilan palvelut (mm.elintarvikeliikkeet, apteekki, erikoisliikkeet, Aalto hyvinvointikeskus) n.2 km. Matkaa Taulumäelle (kaupungin keskustaan) n.5 km ja Päiviönsaareen n.4 km.